Συχνά λανθασμένα ορθογραφικά λάθη και θεωρούνται ως «μια γρήγορη πράξη αξίωσης», μια πράξη παραίτησης δεν εγγυάται στον δικαιούχο ότι ο εκδότης έχει πραγματικά κανένα πραγματικό συμφέρον στην ιδιοκτησία, η οποία είναι το αντικείμενο της πράξης.
Τι είναι μια πράξη διακοπής; Είναι ένα νομικό έγγραφο που δηλώνει ότι ένα άτομο θα μεταβιβάσει σε άλλο άτομο όλα τα συμφέροντα, είτε την ιδιοκτησία του είτε το οικονομικό του συμφέρον, που μπορεί να έχει σε μια συγκεκριμένη πραγματική ιδιοκτησία. Κυριολεκτικά, ο εκδότης θα "παραιτηθεί" από όλες τις αξιώσεις του για το ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο ακίνητο και στη συνέχεια θα μεταβιβάσει ή παραχωρήσει αυτές τις αξιώσεις σε άλλο άτομο, γνωστό ως δικαιούχος.
Συχνά λανθασμένα ορθογραφικά λάθη και θεωρούνται ως «μια γρήγορη πράξη αξίωσης », μια πράξη παραίτησης δεν εγγυάται στον δικαιούχο ότι ο εκδότης έχει πραγματικά κανένα πραγματικό συμφέρον στην ιδιοκτησία, η οποία είναι το αντικείμενο της πράξης. Ο δωρητής μπορεί να μην αναφέρεται καν στον τίτλο του ακινήτου. Αντίθετα, οι πράξεις επιχορήγησης ή οι πράξεις εγγύησης είναι μορφές νομικών εγγράφων που χρησιμοποιούνται γενικά σε πωλήσεις ακινήτων που έχουν εγγυήσεις για τον δικαιούχο ότι ο εκδότης έχει πράγματι τίτλο στην ιδιοκτησία και έχει το δικαίωμα να μεταβιβάσει συμφέροντα στον δικαιούχο.
Κλείστε την πράξη αξίωσης
Η πιο συνηθισμένη χρήση μιας πράξης παραίτησης είναι όταν ένα παντρεμένο ζευγάρι διέρχεται διαζύγιο. Ας πούμε ότι ένας σύζυγος και μια σύζυγος έχουν συζευκτική ιδιοκτησία ενός σπιτιού, αλλά τώρα διαζευγνύονται. Το ζευγάρι αποφασίζει ότι το σπίτι πηγαίνει στη σύζυγο, και δεδομένου ότι είναι ιδιοκτησία του ζευγαριού, ο σύζυγος θα πρέπει να δηλώσει με τη μορφή παραιτητικής πράξης ότι παραχωρεί όλα τα δικαιώματά του στο σπίτι στη σύζυγό του. Αυτό θα σημαίνει ότι έχει εγκαταλείψει όλο το ενδιαφέρον του για την ιδιοκτησία. Ό, τι κάνει η σύζυγός του στο σπίτι, δεν θα κερδίσει καμία χρηματική αξία από αυτό ακόμα κι αν η γυναίκα του το έχει πουλήσει σε κάποιον άλλο.
Η πιο συνηθισμένη χρήση μιας πράξης παραίτησης είναι όταν ένα παντρεμένο ζευγάρι διέρχεται διαζύγιο.
Ωστόσο, οι πράξεις παραίτησης από την απαίτηση δεν εξαλείφουν την ευθύνη κάποιου για την ακίνητη περιουσία. Έτσι, εάν το σπίτι του ζευγαριού είχε υποθήκη στο όνομα του συζύγου, ο σύζυγος θα εξακολουθήσει να παραμένει υπεύθυνος για την πληρωμή της υποθήκης ακόμη και μετά την αποδέσμευση της αίτησης παραίτησης. Παρόλο που το ζευγάρι συμφώνησε ότι η σύζυγος θα συνεχίσει να πληρώνει την υποθήκη, το πιστωτικό αρχείο του συζύγου θα επηρεαστεί όταν η σύζυγος αθετήσει τις πληρωμές. Η πράξη της αναδιάταξης θα διαβεβαιώσει οποιοδήποτε μέρος ότι η υποθήκη έχει πληρωθεί εξ ολοκλήρου.
Μια άλλη χρήση μιας πράξης διακοπής της αξίωσης είναι όταν κάποιος θα ήθελε να απορρίψει τυχόν αξιώσεις οικονομικού ενδιαφέροντος ή ιδιοκτησίας σε μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία που κατέχει ο σύζυγός του.
Κλείστε τις πράξεις αξίωσης είναι επίσης κοινές σε δημοπρασίες όταν ένας οργανισμός πλειστηριασμών προσπαθεί να πάρει αυτό που τους οφείλεται από μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Δεν δηλώνει κανένα δικαίωμα ιδιοκτησίας στο ακίνητο, αλλά δηλώνει ότι ο υπογράφων προσπαθεί να το πουλήσει για να πάρει το χρηματικό ποσό που οφείλεται σε αυτά. Ένα παράδειγμα θα ήταν σε περιπτώσεις πώλησης φορολογικής πράξης όπου μια τοπική αυτοδιοίκηση έχει χρηματικό ενδιαφέρον για μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία, επειδή ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει τους φόρους ιδιοκτησίας του. Η κυβέρνηση θα προσπαθήσει να πουλήσει το ακίνητο σε μια δημοπρασία, αλλά πρέπει να δηλώσει ότι δεν έχει κανένα απολύτως ενδιαφέρον για το ακίνητο, εκτός από την ανάκτηση των επιστροφής φόρων.
Υπάρχουν ακόμη πολλές άλλες χρήσεις των πράξεων παραίτησης, όπως μεταβιβάσεις ακινήτων μεταξύ μελών της οικογένειας ή επιχειρηματικών εταίρων.
Συμπερασματικά, κάποιος πρέπει να λάβει επιπλέον μέτρα κατά την εκτέλεση μιας πράξης παραίτησης, επειδή δεν εγγυάται στον δικαιούχο ότι ο εκδότης έχει έγκυρο πραγματικό ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία που αποτελεί το αντικείμενο του νομικού εγγράφου.
