Πώς να γίνετε ειδικός για τον μετριασμό της απώλειας;

Ένας ειδικός για τον μετριασμό των ζημιών είναι κάποιος που μπορεί να σώσει ολόκληρη την αποταμίευση ζωής σας από παραβατικότητα ενυπόθηκων δανείων ή κατασχέσεις ακινήτων. Ως ειδικός για τον μετριασμό των απωλειών ή απλώς ως μετριαστής των απωλειών, όπως καλούνται συχνά, πρέπει να ξέρετε πώς να χειριστείτε το πλήθος διαφορετικών περιπτώσεων που έρχονται στο δρόμο σας για να αποτρέψετε τους ανθρώπους από την απώλεια χρημάτων και περιουσίας.

Ο μετριασμός των ζημιών βρίσκεται συνήθως σε τράπεζες που δημιουργούν ένα συγκεκριμένο τμήμα για την ανάλυση και τον μετριασμό της απώλειας της τράπεζας. Έχει εξελιχθεί σε άλλες μορφές, όπως εταιρείες τρίτων που βοηθούν τόσο τον δανειολήπτη όσο και τον δανειστή, κυρίως στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων. Οι δημοφιλείς όροι που σχετίζονται με τον μετριασμό των ζημιών είναι αντί του αποκλεισμού, των διαπραγματεύσεων βραχυπρόθεσμης αναχρηματοδότησης, της ειδικής ανοχής, των τροποποιήσεων δανείων, της σύντομης πώλησης, της διαπραγμάτευσης με μετρητά για τα κλειδιά, της μερικής αξίωσης και των παρόμοιων. Το συμπέρασμα είναι ότι θα είστε ο διαπραγματευτής. Μπορεί να ακούγεται δύσκολη δουλειά, αλλά για να είναι επιτυχής σε αυτήν τη γραμμή εργασίας, το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα καλό οπλοστάσιο δεξιοτήτων επικοινωνίας, γνώσεων σχετικά με την επιχείρηση ενυπόθηκων δανείων και τεχνικές για να μπορέσετε να ξεφύγετε από την παραβατικότητα και να την μετατρέψετε σε σύντομη συμφωνία πώλησης ή ευνοϊκή τροποποίηση δανείου.

Δυνατότητες συμπεριλαμβανομένης της ξαφνικής απώλειας

Αντιμετωπίζοντας τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αντιμετωπίζουν την πιθανότητα να αντιμετωπίσουν προβλήματα με τις πληρωμές των ενυπόθηκων δανείων τους, πρέπει να τους δώσετε την καρδιά να αντιμετωπίσουν τις σχετικές προκλήσεις. Αναλύστε την κατάσταση και προσπαθήστε να βάλετε τον εαυτό σας στα παπούτσια τους για να είστε σε θέση να τους παρέχετε την καλύτερη λύση όσον αφορά την επεξεργασία των συστημάτων πληρωμής τους με τον δανειστή ακινήτων. Επίσης, πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις δυνατότητες, συμπεριλαμβανομένης της ξαφνικής απώλειας σεναρίων εργασίας ή άλλων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης που απαιτούν να θυσιάσετε την πληρωμή των ενυπόθηκων δανείων τους. Χρειάζεστε όλα αυτά για να παρουσιάσετε μια βιώσιμη λύση στον δανειστή είτε για να εξασφαλίσετε προ-αποκλεισμό προπόνηση είτε επεκτάσεις στους όρους του δανείου, τροποποιήσεις στα επιτόκια εάν είναι δυνατόν και άλλες αλλαγές που απαλλάσσουν τους πελάτες σας από τις ανησυχίες.Η κύρια δουλειά σας είναι να κάνετε την τράπεζα ή τον δανειστή να συμφωνήσει με τους όρους που σχεδιάσατε για να αποφύγετε την αρνητική συμμετοχή των πελατών σας. Ένα αρνητικό κεφάλαιο είναι όταν το ακίνητο αξίζει λιγότερο από το ποσό που είχε αρχικά οφειλή. Ένα φυσιολογικό αποτέλεσμα είναι ότι οι άνθρωποι αφήνουν τις περιουσίες τους σε αποκλεισμό λόγω της αδυναμίας να διευθετήσουν τις υποθήκες τους.

Ως πλήρως μετριαστής ζημιών, πρέπει να είστε σε θέση να συνεργαστείτε με άλλα δίκτυα όπως μεσίτες, δανειστές και επενδυτές που βλέπουν καταθλιπτικές καταστάσεις ακινήτων ως μια χρυσή ευκαιρία να κερδίσετε μια περιουσία. Ένας μετριαστής ζημιών πρέπει να βρει τρόπους για το πώς η επιχείρηση μπορεί να επικεντρωθεί σε αυτό που κάνει καλύτερα και να ελαχιστοποιήσει τις ανησυχίες της σχετικά με τις πωλήσεις ακινήτων. Γνωρίστε ότι οι μικρές πωλήσεις είναι χρονοβόρες προσπάθειες που μπορούν εύκολα να εξαντλήσουν τους πόρους μιας εταιρείας. Όταν εργάζεστε με μεσίτες και επιχειρήσεις, δοκιμάστε το καλύτερό σας για να διατηρήσετε τα κέρδη σας ψηλά, κάνοντας τρόπους να διατηρήσετε τις δυνατότητες αποκλεισμού χαμηλές.

Αν και αυτές οι δεξιότητες θα ενισχυθούν μέσω της εμπειρίας, η μαθησιακή διαδικασία περιλαμβάνει την κατάλληλη έρευνα σχετικά με σχετικές και σχετικές περιπτώσεις. Η παρακολούθηση συνεδρίων ή διαδικτυακών σεμιναρίων μπορεί επίσης να είναι μια μεγάλη βοήθεια για να διατηρήσετε τη φόρμα σας σε αυτήν την συνεχώς αναπτυσσόμενη επιχείρηση.