Πώς να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο: Πληροφορίες υποθηκών;

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ο καλύτερος τρόπος για το ευρωπαϊκό όνειρο της ιδιοκτησίας του σπιτιού σας. Επιπλέον, μπορεί επίσης να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για τους επενδυτές ακινήτων να χρηματοδοτήσουν τα ακίνητά τους. Ανεξάρτητα από ποια από αυτές τις κατηγορίες εμπίπτει, τα παρακάτω βήματα θα σας βοηθήσουν να μάθετε πώς να αποκτήσετε τις πληροφορίες στεγαστικών δανείων και τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε. Θα βρείτε συμβουλές για στεγαστικά δάνεια που θα σας βοηθήσουν στη διαδικασία.

1. Το ταξίδι ενυπόθηκου δανείου σας πρέπει να ξεκινήσει τουλάχιστον 3-6 μήνες προτού προγραμματίσετε να μιλήσετε με τους δανειστές. Προς το παρόν, πρέπει να τραβήξετε και τις τρεις πιστωτικές σας αναφορές και και τις τρεις βαθμολογίες FICO. Τα σκορ που αγοράζετε πρέπει να προέρχονται απευθείας από τον ιστότοπο της FICO. Η αγορά αυτών των αριθμών από έναν οργανισμό αναφοράς πίστωσης ή από άλλο ιστότοπο δεν θα σας κάνει πολύ καλό, καθώς δεν χρησιμοποιούν τον τύπο FICO για τον υπολογισμό των βαθμολογιών που πωλούν. Ομοίως, οι αναφορές πίστωσης που αγοράζετε πρέπει να προέρχονται απευθείας από καθεμία από τις τρεις εταιρείες παροχής πιστωτικών στοιχείων, καθώς θα είναι πιο ακριβείς. Δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για να ξεφύγουμε από τον σωστό τρόπο να κάνουμε πράγματα για να εξοικονομήσουμε χρήματα.
2. Μόλις έχετε τις αναφορές και τις βαθμολογίες σας, πρέπει να τις εξετάσετε πολλές φορές για να προσδιορίσετε την πιστοληπτική σας ικανότητα. Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι κάθε στοιχείο αναφέρεται σωστά. Ακριβώς επειδή οφείλετε / οφείλετε ένα χρέος που αναφέρεται, δεν σημαίνει ότι ολόκληρη η καταχώρηση αναφέρεται όπως θα έπρεπε. Λάβετε υπόψη ότι τα πρακτορεία αναφοράς πίστωσης έχουν πολύ υψηλό ποσοστό απόκλισης. Εάν υπάρχουν ανακρίβειες, θα χρειαστείτε λίγο χρόνο για να τα διορθώσετε.
3. Στη συνέχεια, θα θελήσετε να κάνετε λίγη έρευνα για να δείτε τι είδους στεγαστικό δάνειο θα μπορούσατε ενδεχομένως να πληροίτε τα κριτήρια. Αυτό περιλαμβάνει τη διεξαγωγή αναζήτησης στο Διαδίκτυο για τη λήψη ανεπίσημων προσφορών, χωρίς να επιτρέπεται στις εταιρείες να τραβήξουν την πιστωτική σας έκθεση. Οι τυπικές ερωτήσεις που θα σας ζητηθούν περιλαμβάνουν το εισόδημά σας, το ποσό που οφείλετε κάθε μήνα και ποια είναι η μέση βαθμολογία σας FICO. Δώστε δίκαιες και ειλικρινείς απαντήσεις για να λάβετε την πιο ακριβή αρχική προσφορά για να εργαστείτε. Αν και αυτό θα είναι μόνο μια εκτίμηση του τι μπορεί να περιμένετε, μπορείτε ακόμα να το χρησιμοποιήσετε για να σας βοηθήσει να σχεδιάσετε κατά τη διάρκεια των βημάτων # 5 και # 6.
4. Μόλις μάθετε τι είδους τιμή θα περιμένετε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον αριθμό για να προσδιορίσετε τι είδους μηνιαία πληρωμή μπορείτε λογικά να αντέξετε οικονομικά. Αυτό το μηνιαίο ποσό πληρωμής μπορεί στη συνέχεια να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι είδους σπίτι πρέπει να αναζητήσετε, ανάλογα με το πόσα χρόνια σκοπεύετε να μεταφέρετε το δάνειο. Αυτό μπορεί επίσης να είναι η κατάλληλη στιγμή για να δημιουργήσετε μια λίστα με τα διαθέσιμα σπίτια που σας ενδιαφέρουν.
5. Υπολογίστε πόσο θα χρειαστείτε κατά το κλείσιμο και αν αυτός είναι ένας αριθμός που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Αυτά τα κόστη θα περιλαμβάνουν περισσότερα από την προκαταβολή, καθώς θα υπάρχουν επίσης πολλές χρεώσεις από τη διαδικασία υποθήκης που θα μπορούσαν να προσθέσουν χιλιάδες δολάρια στο σύνολο σας. Επιπλέον, εάν έχετε εκκρεμή χρέη στην πιστωτική σας έκθεση, πιθανότατα θα σας ζητηθεί να πληρώσετε για εκείνα κατά το κλείσιμο. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι οι πιστωτές και οι οργανισμοί είσπραξης παρακολουθούν τις πιστωτικές εκθέσεις των οφειλετών. Πολλές φορές θα κρατήσουν το χρέος σας μέχρι να δουν ότι ψάχνετε ένα ενυπόθηκο δάνειο (βασισμένο σε σκληρές ερωτήσεις από ενυπόθηκους δανειστές που εμφανίζονται στις πιστωτικές σας αναφορές) και προσθέστε το χρέος στην αναφορά σας πριν κλείσετε. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι είδους πιθανά χρέη θα μπορούσαν να εμφανιστούν και ότι μπορείτε να τα πληρώσετε κατά το κλείσιμο.
6. Προ-προκριθείτε με τις εταιρείες από τις οποίες ενδιαφέρεστε περισσότερο να δανειστείτε για να δείτε την τιμή που θα μπορεί να σας προσφέρει η καθεμία. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτούς τους αριθμούς για να προσδιορίσετε ποια εταιρεία θέλετε τελικά να περάσετε. Η εξοικονόμηση ακόμη και 0,25% στο επιτόκιο σας μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες με ένα στεγαστικό δάνειο 30 ετών και μπορεί ακόμη και να σας εξοικονομήσει 75€ + στη μηνιαία πληρωμή σας.
7. Μόλις αποφασίσετε για έναν δανειστή, μπορείτε στη συνέχεια να συμπληρώσετε την επίσημη αίτηση. Εφόσον ήσασταν σε επαφή με τον υπεύθυνο στεγαστικού δανείου και γνωρίζουν τις λεπτομέρειες της πιστωτικής και οικονομικής σας κατάστασης, πιθανότατα θα εγκριθείτε. Ωστόσο, η αίτησή σας πρέπει να υποβληθεί σε επεξεργασία και να αναδοθεί πριν από την ολοκλήρωση της προσφοράς.
8. Το κλείσιμο είναι το τελευταίο σας βήμα προτού λάβετε χρηματοδότηση για το σπίτι σας. Κατά το κλείσιμο θα πρέπει να υπογράψετε τα τελικά έγγραφα με τον πωλητή του σπιτιού, να πληρώσετε την προκαταβολή και τα έξοδα κλεισίματος και να μεταφέρετε νόμιμα τον τίτλο του σπιτιού σας.

Αυτές οι πληροφορίες ενυπόθηκων δανείων θα σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τα στεγαστικά δάνεια. Κάποια στιγμή μεταξύ των βημάτων # 6 και # 8, θα πρέπει να λάβετε μια τελική απόφαση για το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε. Πρέπει επίσης να είστε σε επαφή με τον μεσίτη σας αυτήν τη στιγμή, έτσι ώστε να μπορείτε να ολοκληρώσετε μια συμφωνία με τον πωλητή του σπιτιού μέχρι τη στιγμή που θα ολοκληρώσετε την αναζήτηση στεγαστικού δανείου. Αυτό θα σας επιτρέψει να μετακινηθείτε όσο το δυνατόν γρηγορότερα από την έγκριση δανείου έως τη διαμονή στο νέο σας σπίτι. Καλή τύχη να πάρει στεγαστικά δάνεια στο σπίτι!