Πώς να συγκρίνετε τους ενυπόθηκους δανειστές;

Ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι είναι η χρηματοδότηση. Πριν καν ανοίξετε την εφημερίδα της Κυριακής για να δείτε μια λίστα ανοιχτών σπιτιών στην πόλη σας, θα πρέπει να συμβουλευτείτε έναν μεσίτη υποθηκών για να δείτε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μπορεί να εκπλαγείτε με το πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ή από την άλλη με το πόσο λίγο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Τα επιτόκια, οι πόντοι και τα πακέτα ενυπόθηκων δανείων ποικίλλουν από εταιρεία σε εταιρεία. Εδώ είναι ο καλύτερος τρόπος σύγκρισης των επιτοκίων και των δανειστών.

1. Γνωρίστε το προφίλ πίστωσης, εισοδήματος και χρέους. Πριν κάνετε αγορές με δανειστές, είναι καλή ιδέα να γνωρίζετε ποιο είναι το πιστωτικό σας αποτέλεσμα και να έχετε μια σταθερή αντίληψη για το εισόδημά σας και το χρέος σας. Αυτοί, μαζί με μερικούς άλλους παράγοντες, καθορίζουν την ικανότητά σας να λάβετε ένα καλό επιτόκιο σε ένα δάνειο. Εάν εξοικειωθείτε με το πιστωτικό σας αποτέλεσμα (μπορείτε να λάβετε δωρεάν στο Annualcreditreport), θα είστε πιο προετοιμασμένοι όταν μιλάτε με μεσίτες υποθηκών. Κάθε μεσίτης θα εκτελεί τη δική του πιστωτική αναφορά για εσάς, αλλά η εκ των προτέρων γνώση είναι πάντα χρήσιμη και θα σας εξασφαλίσει ότι δεν θα υπάρξουν εκπλήξεις.
2. Ξεκινήστε με την τράπεζά σας. Ξεκινήστε την αναζήτηση ενυπόθηκων δανειστών σε ένα μέρος όπου ήδη δραστηριοποιείτε την επιχείρησή σας - την τράπεζά σας. Συζητήστε με έναν ειδικό υποθηκών για τιμές.
3. Χρησιμοποιήστε τις κίτρινες σελίδες. Οι αγορές για υποθήκες βασίζονται σε ένα παιχνίδι αριθμών, ως επί το πλείστον. Ακόμα κι αν ο καλύτερος φίλος σας είναι μεσίτης ενυπόθηκων δανείων, δεν θα πάτε απαραίτητα με την εταιρεία του εάν η προσφορά του δεν είναι η χαμηλότερη. Ωστόσο, υπάρχει ακόμα ένα στοιχείο εμπιστοσύνης και επίπεδο άνεσης που πρέπει να έχετε με τον μεσίτη σας. Πρέπει να έχετε εμπιστοσύνη ότι το δάνειο θα εγκριθεί από την τράπεζα και ότι ο μεσίτης είναι ειλικρινής για την ικανότητά του να αποδώσει.
4. Google. Το Διαδίκτυο έχει σταθερή αντίληψη στην αγορά ενυπόθηκων δανείων. Η Google "συγκρίνει τους δανειστές" και θα βρείτε πολλές εταιρείες που συγκρίνουν τα επιτόκια και τις τράπεζες. Τα Lendingtree, Eloan και Bankrate είναι μερικά. Εξαντλήστε αυτούς τους τύπους πόρων ενδιαφέροντος. Να είστε προετοιμασμένοι για πολλά email από αυτές τις εταιρείες όταν και αν λάβουν το email σας.

   

5. ARM ή σταθερό; Σπρώξτε τον μεσίτη υποθηκών σας για να σας δώσει προσφορές τόσο για σταθερές όσο και για ρυθμιζόμενες τιμές. Μπορεί να εκπλαγείτε από τις διαφορές. Κάντε τις ίδιες ερωτήσεις σε κάθε μεσίτη (ακόμα και αν γνωρίζετε την απάντηση) για να δείτε πόσο καλά τους εξηγεί ο μεσίτης. Απολαύστε τι είδους δάνειο θα σας ταιριάζει καλύτερα μιλώντας με μερικούς μεσίτες.
6. Σκεφτείτε έξω από το κουτί: Μη συμβατικά δάνεια. Αν και οι περισσότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν μεσίτες στεγαστικών δανείων που κόβουν δάνεια με τράπεζες, μπορεί να βρείτε ότι έχετε καλύτερη τιμή μέσω ομοσπονδιακών προγραμμάτων. Εάν πληροίτε τα κριτήρια για το πρόγραμμα homebuyer για πρώτη φορά, μπορείτε να λάβετε ειδική ομοσπονδιακή χρηματοδότηση μέσω της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης (FHA). Ομοίως, εάν πληροίτε τα κριτήρια για ένα πρόγραμμα χαμηλού εισοδήματος, μπορείτε να λάβετε ομοσπονδιακά ασφαλισμένα δάνεια. Επισκεφτείτε το FHA για πληροφορίες σχετικά με ομοσπονδιακά ασφαλισμένα δάνεια.
7. Δάνεια βετεράνων. Εάν είστε βετεράνος ή στις ένοπλες δυνάμεις, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο VA εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις (Ελέγξτε τα δάνεια VA για τις απαιτήσεις). Τα δάνεια VA δεν φέρουν πόντους και, ως εκ τούτου, είναι μια πιο ελκυστική συμφωνία για αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Θυμηθείτε ότι η εύρεση ενός καλού δανείου απαιτεί πολλή έρευνα - μην εγκατασταθείτε στον πρώτο μεσίτη που συναντάτε, καθώς μπορεί να μην έχουν το καλύτερο ποσοστό. Θυμηθείτε επίσης, ότι οι τιμές μπορούν να κυμαίνονται, οπότε μόλις βρείτε μια ελκυστική τιμή, κλειδώστε την.