Λάβετε μια εκτίμηση για τα στεγαστικά σας δάνεια, τα στεγαστικά δάνεια και / ή τα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Εάν το επιτόκιο στεγαστικών δανείων στο σπίτι σας είναι υψηλότερο από τα συνηθισμένα επίπεδα, ίσως θελήσετε να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας, ώστε να μπορείτε να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας. Πρώτα απ 'όλα, μάθετε πόσο καιρό σκοπεύετε να ζήσετε στο σπίτι. Διαιρέστε το ποσό που θα χρειαστεί για να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας για να δείτε πόσους μήνες πρέπει να μείνετε για να αξίζει ένα δάνειο αναχρηματοδότησης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα πρέπει να μείνετε στο σπίτι σας για περίπου τρία χρόνια με ρυθμό που είναι 1 τοις εκατό χαμηλότερο για αναχρηματοδότηση για να έχει νόημα.
Στη συνέχεια, λάβετε ένα αντίγραφο της πιστωτικής σας έκθεσης. Μπορείτε να το αποκτήσετε από οποιονδήποτε από τους σημαντικότερους οργανισμούς αναφοράς πίστωσης, συγκεκριμένα, Equifax, Experian και TransUnion. Ο μεσίτης υποθηκών σας θα εξετάσει την πιστωτική σας έκθεση και τη βαθμολογία Fair, Isaac and Co. (FICO). Αυτό θα καθορίσει πόση δύναμη θα έχετε στη διαπραγμάτευση των στεγαστικών σας δανείων. Ως εκ τούτου, θα θελήσετε να αναθεωρήσετε τα έγγραφα για τυχόν λάθη και ελλείψεις πληροφοριών. Αποκτήστε όλες τις απαραίτητες αλλαγές γραπτώς.
Αλλαγή μεσιτών ενυπόθηκων δανείων
Στη συνέχεια, επικοινωνήστε με τον δανειστή σας και με μεσίτες ενυπόθηκων δανείων με τους οποίους ενδέχεται να ασχολείστε, ειδικά εάν μόλις αγοράσατε το σπίτι σας. Λάβετε μια εκτίμηση για τα στεγαστικά σας δάνεια, τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου και / ή τα ποσοστά στεγαστικών δανείων. Αυτές οι πληροφορίες θα σας επιτρέψουν να δείτε εάν η συνεργασία με τους ίδιους μεσίτες υποθηκών θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε έξοδα στέγασης. Για να είστε καλύτερα ενημερωμένοι, ελέγξτε άλλα στεγαστικά δάνεια που προσφέρονται από άλλες χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε τα διαδικτυακά δάνεια επίσης. Για να βελτιώσετε αποτελεσματικά το σπίτι σας, πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις επιλογές και να επιλέξετε τις καλύτερες. Ίσως να διαπιστώσετε ότι η εναλλαγή μεσιτών ενυπόθηκων δανείων θα είναι η καλύτερη κίνηση που έχετε κάνει ποτέ.
Ο μεσίτης υποθηκών σας θα εξετάσει την πιστωτική σας έκθεση και την Έκθεση σας, Isaac and Co.
Μόλις λάβετε μια σταθερή εικόνα για τα ποσοστά υποθηκών σας, προσέξτε τις χρεώσεις, τα έξοδα κλεισίματος και την πρώτη υποθήκη για το σπίτι σας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος επαναξιολόγησης του σπιτιού σας. Οι χρεώσεις ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με το πού παίρνετε τα στεγαστικά σας δάνεια και οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να βρείτε τον πιο οικονομικό τρόπο για να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας.
Στεγαστικά δάνεια
Τα εγχώρια δάνεια μετοχών, από την άλλη πλευρά, βασίζονται στα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας - με άλλα λόγια, η αξία του ακινήτου μείον το ποσό που οφείλεται στην πρώτη σας υποθήκη. Για παράδειγμα, εάν το ακίνητό σας αξίζει 224000€ και η υποθήκη που οφείλεται στην πρώτη υποθήκη σας είναι 149000€, το σπίτι σας θα έχει 74600€ στα ίδια κεφάλαια.
Περιορίστε τον όρο στο μήκος που απομένει στην τρέχουσα υποθήκη σας. Μπορεί να βρείτε έναν τρόπο για να μειώσετε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σας, παρατείνοντας τον όρο, αλλά θα τα εξοφλήσετε για πολύ μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Σίγουρα δεν θέλετε να είστε χρέος σε ένα σπίτι που δεν σκοπεύετε να μείνετε για πολύ, οπότε προσπαθήστε όσο το δυνατόν περισσότερο για να μειώσετε τη διάρκεια της υποθήκης σας.
Επιπλέον, μπορείτε να προσπαθήσετε να μειώσετε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σας. Για παράδειγμα, εάν πληρώσετε έναν βαθμό για ένα δάνειο, ο τόκος μπορεί να μειωθεί έως και 0,25%. Ωστόσο, αυτό είναι χρήσιμο μόνο εάν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας για τουλάχιστον αρκετά χρόνια, οπότε μπορείτε να αντισταθμίσετε το επιπλέον κόστος εκμεταλλευόμενοι τα χαμηλότερα επιτόκια.
