Πώς να κατανοήσετε τον αποκλεισμό τράπεζας;

Ο αποκλεισμός τραπεζών είναι ο νόμιμος τρόπος τερματισμού του δικαιώματος του ενυπόθηκου δανείου στα δικαιώματα του ενυπόθηκου δανείου σε μια ιδιοκτησία. Αυτό συμβαίνει συνήθως όταν ο υποθήκη δεν είναι σε θέση να πληρώσει τα χρέη στην τράπεζα εγκαίρως. Όταν συμβεί ο αποκλεισμός, ο ενυπόθηκος δανειστής είναι σε θέση να αφαιρέσει τα δικαιώματα του ενυπόθηκου για την ιδιοκτησία. Το ακίνητο μπορεί στη συνέχεια να πωληθεί για να πληρωθεί το χρέος.

Εργασίες αποκλεισμού τραπεζών

Ακολουθούν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας του τραπεζικού αποκλεισμού:

1. Ιδιοκτησία. Στο τραπεζικό αποκλεισμό, η ιδιοκτησία δεν ανήκει στον δανειστή. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειστής είναι η τράπεζα. Αυτό είναι γνωστό ως σπίτια που ανήκουν σε τράπεζες. Ο υποθήκη δίνει το ακίνητο ως εγγύηση στην τράπεζα από την οποία δανείστηκε χρήματα. Σε περίπτωση που ο ενυπόθηκος δανειστής δεν είναι σε θέση να πληρώσει το χρέος σε καθορισμένο χρονικό διάστημα, η τράπεζα έχει τότε το δικαίωμα να πάρει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας από τον υποθήκη προκειμένου να καλύψει τις απλήρωτες χρεώσεις.
2. Συνθήκες. Υπάρχουν τρεις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται προτού ένα ακίνητο εισέλθει στη διαδικασία αποκλεισμού τράπεζας ή repo τράπεζας. Η πρώτη προϋπόθεση είναι ότι η ιδιοκτησία του υποθήκη πρέπει να είναι η εγγύηση για να πωληθεί. Η δεύτερη προϋπόθεση είναι ότι οι πληρωμές από τον υποθήκη δεν γίνονται έγκαιρα. Η τελευταία προϋπόθεση είναι ότι η τράπεζα πρέπει να είναι σε θέση να πληροί όλες τις νομικές απαιτήσεις για το κράτος στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο. Αυτές είναι οι τρεις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για να μπορέσει το ακίνητο να εισέλθει σε καταχωρίσεις σπιτιών για αποκλεισμό.
3. Πρακτικά δικαστηρίου. Σε περίπτωση που συμβεί αποκλεισμός, θα υπάρξει πρώτα δικαστήριο που θα δώσει στον ενυπόθηκο την ευκαιρία να επικαλεστεί την υπόθεσή του. Συνήθως, ο δικαστής δίνει στον ενυπόθηκο δανειστή παράταση για την πληρωμή, εάν ο ενυπόθηκος δανειστής παρουσιάζει ένα εφικτό πρόγραμμα πληρωμής. Εάν ο δικαστής δεν αποφανθεί για την ετυμηγορία υπέρ του ενυπόθηκου δανείου, τότε το ακίνητο θα μεταβεί στη λίστα δημόσιων πλειστηριασμών για ακίνητα στον αποκλεισμό.
4. Δημόσια δημοπρασία. Το ακίνητο παρουσιάζεται στο κοινό για πληροφορίες δημοπρασίας ή αποκλεισμού. Αυτό θα δώσει στον υποθηκό την ευκαιρία να πάρει πίσω την περιουσία του. Ο υψηλότερος πλειοδότης στη δημοπρασία θα έχει την ευκαιρία να πληρώσει τα χρέη του ενυπόθηκου. Ο ενυπόθηκος δανειστής πρέπει στη συνέχεια να πληρώσει τον κερδίζοντας πλειοδότη το χρέος σε μια χρονική περίοδο για να πάρει πίσω το ακίνητο. Εάν το χρέος δεν καταβληθεί εντός της χρονικής περιόδου, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας θα μεταβιβαστούν στον πλειοδότη.
5. Χωρίς πλειοδότες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, υπάρχουν ιδιότητες που δεν έχουν καθόλου πλειοδότες. Όταν συμβεί αυτό, η τράπεζα είναι έτοιμη να υποβάλει προσφορά για το ακίνητο. Στη συνέχεια, η τράπεζα θα επιστρέψει το ακίνητο.

Αυτές είναι μερικές από τις έννοιες πίσω από τον αποκλεισμό τραπεζών. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για τις λεπτομέρειες σχετικά με ολόκληρη τη διαδικασία, ώστε να έχετε καλύτερη κατανόηση του θέματος. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί ιστότοποι που προσφέρουν αναγνώσεις για αποκλεισμό. Μπορείτε επίσης να επενδύσετε τα χρήματά σας σε σπίτια που βρίσκονται σε αποκλεισμό τραπεζών.