Πώς να αποφύγετε τον αποκλεισμό;

Ο αποκλεισμός είναι μια διαδικασία κατά την οποία μια τράπεζα ή άλλος ασφαλισμένος πιστωτής, παίρνει πίσω ακίνητη περιουσία που είχε εξασφαλίσει δάνειο. Συνήθως, η διαδικασία καθοδηγείται από τον οφειλέτη που αθετεί την εντολή.

1. Ζήστε με τα μέσα σας και εξοικονομήστε χρήματα για μια βροχερή μέρα. Οι περισσότεροι άνθρωποι που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό δεν ακολουθούν αυτές τις συμβουλές και καταλήγουν να ρωτούν, "Πώς έφτασα σε αυτήν τη θέση;" Υπάρχουν πολλοί τρόποι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να μπουν σε αυτό το παράνομο. Πολλοί άνθρωποι τεντώνουν τα οικονομικά τους πολύ λεπτά, έτσι ώστε η παραμικρή κάμψη προκαλεί δυσκολίες. Οι άνθρωποι αρρωσταίνουν, κάποιοι χάνουν τη δουλειά τους. Άλλοι παίρνουν ίδια κεφάλαια από τα σπίτια τους όσο μεγαλώνει και το ξοδεύουν εξίσου γρήγορα. Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν ένα σπίτι που δεν μπορούν πραγματικά να αντέξουν οικονομικά χρησιμοποιώντας μια υποθήκη που, όταν αναπροσαρμόζεται, δεν θα είναι σε θέση να πληρώσουν.
2. Πληρώστε τους λογαριασμούς σας ή πουλήστε το σπίτι σας. Με τον κίνδυνο να ακούγεται απρόσεκτος, υπάρχουν μόνο δύο τρόποι για να αποφύγετε τον αποκλεισμό. Συνεχίστε να κάνετε τις πληρωμές, ή απλά να πουλήσετε το σπίτι και να εξοφλήσετε το δάνειο. Οι περισσότερες κατασχέσεις αποκλείουν αυτή τη δυνατότητα, επειδή συνήθως το υπόλοιπο του δανείου υπερβαίνει την αξία του ακινήτου.

   Κανείς δεν επωφελείται από τη διαδικασία αποκλεισμού, ούτε ο δανειστής ούτε ο δανειολήπτης. Εάν η οικονομική σας δυσκολία είναι προσωρινής φύσης, αναλάβετε δράση μόλις το συνειδητοποιήσετε. Η τράπεζα μπορεί να μεταδώσει εκ νέου το δάνειο σας. μπορούν να το παρατείνουν από 30 έως 40 χρόνια. Μπορούν να προσθέσουν αναπάντητες πληρωμές στον κύριο. Θα είναι πρόθυμοι να βοηθήσουν καθώς σίγουρα δεν θέλουν να πάρουν το σπίτι σας πίσω, αλλά πρέπει να ενημερωθούν το συντομότερο δυνατό. Πάρα πολλοί άνθρωποι αντιδρούν σαν ελάφια στους προβολείς έως ότου είναι πολύ αργά.

3. Είναι μια σύντομη πληρωμή / πώληση για μένα; Μια σύντομη πώληση είναι όταν ο δανειστής δέχεται λιγότερο από το πλήρες ποσό που οφείλεται στο δάνειο για να μπορέσετε να πουλήσετε το εν λόγω ακίνητο. Αυτό το επιτρέπουν μερικές φορές επειδή, συνήθως, μια σύντομη πώληση θα καθαρίσει την τράπεζα περίπου το 85% -90% των πωλήσεων, ενώ ένας αποκλεισμός θα μπορούσε να τους καθαρίσει μόνο 70% -75%. Δεν θα χορηγήσουν εύκολα αυτή την ελάφρυνση του χρέους.

   Πρέπει να αποδείξετε οικονομική δυσκολία. Θα πρέπει να μείνετε πίσω τουλάχιστον 60 ημέρες πριν να σας μιλήσουν. Μην μιλάτε στο άτομο στο τηλεφωνικό κέντρο για το μηνιαίο κουπόνι πληρωμής σας. Πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα "μετριασμού της απώλειας" του δανειστή σας ή με το "work out" Λάβετε υπόψη σας, θα σας ζητηθεί να "αντιστρέψετε την καταλληλότητα" για να αποδείξετε ότι αρχικά πληροίτε τις προϋποθέσεις για το δάνειο που λάβατε, αλλά λόγω αλλαγμένων περιστάσεων δεν είστε πλέον.

   Λάβετε υπόψη ότι τυχόν δόλιες ή παραπλανητικές δηλώσεις στην αρχική σας αίτηση δανείου θα επιστρέψουν για να σας στοιχειώσουν. Δεν είναι ένα βήμα που πρέπει να ληφθεί ελαφρά. Ενδέχεται επίσης να επιβαρυνθείτε με φορολογική υποχρέωση από τη διαγραφή χρέους, οπότε συμβουλευτείτε έναν φορολογικό επαγγελματία πριν κάνετε αυτό το βήμα.

   

4. Πρέπει να το κάνω σκληρό; Εάν ο μόνος λόγος που αποκλείετε είναι ότι η αξία του σπιτιού σας έχει μειωθεί κάτω από το οφειλόμενο ποσό, μην περάσετε από τη διαδικασία. Η ζημιά στην πίστωσή σας θα είναι καταστροφική. Βγείτε έξω από την καταιγίδα. Θα είσαι καλύτερος μακροπρόθεσμα. Ιστορικά, η διακύμανση των τιμών των κατοικιών ήταν κυκλική. Συνεχίστε να κάνετε τις πληρωμές σας και θα επιστρέψετε στα μαύρα πριν το ξέρετε.