Πώς να κάνετε ένα σπίτι ελκυστικό για πιθανούς αγοραστές;

Έχετε αποφασίσει να πουλήσετε ένα σπίτι που σας ανήκει ή αναγκάζεστε να πουλήσετε λόγω του τρέχοντος οικονομικού κλίματος... και η μόνη σκέψη σας θα είναι πώς να αποκτήσετε τη μέγιστη τιμή από την πώληση! Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αυξήσετε την τιμή πώλησης είναι να κάνετε το ακίνητο να φαίνεται ελκυστικό. είναι παρόμοιο με το να φοράτε μακιγιάζ για να μοιάζετε ότι δεν έχετε φορέσει! Ακολουθούν ορισμένοι τρόποι για να κάνετε ένα σπίτι ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές και να πάρετε την τιμή που θέλετε!

Γοητεύστε έναν αγοραστή με την πρώτη ματιά...
Το πρώτο πράγμα που παρατηρούν οι πιθανοί αγοραστές είναι το μπροστινό μέρος του σπιτιού σας, δηλαδή η περιοχή από το πεζοδρόμιο έως την μπροστινή πόρτα. Φυσικά, εάν πρόκειται για διαμέρισμα ή μονάδα σε πολυκατοικία που πουλάτε, τότε είναι η θέα από το κατώφλι όταν ανοίγετε την πόρτα σε έναν πιθανό αγοραστή που θα κάνει την πρώτη εντύπωση.

Διαρκής εικόνα

Ανεξάρτητα από τον τύπο του ακινήτου, στοχεύστε να κάνετε αυτήν την πρώτη εντύπωση μια διαρκή εικόνα που ο αγοραστής θα θυμάται, πολύ μετά την ολοκλήρωση της προβολής, κάνοντας τα εξής:

• Καθαρίστε σχολαστικά τον εξωτερικό χώρο και την αυλή (όπου υπάρχει). Αφαιρέστε τα άχρηστα συντρίμμια που συσσωρεύονται, κόψτε την αυλή, σκουπίστε τα φύλλα, αφαιρέστε τα ζιζάνια και διορθώστε όλα τα τοπία.
• Πλύνετε και καθαρίστε τους τοίχους, τα παράθυρα, τις πόρτες (μπροστά και πίσω), την οροφή ή οποιαδήποτε άλλη δομή ή επιφάνεια γύρω από το σπίτι.
• Εφαρμόστε ένα νέο χρώμα για να κάνετε το σπίτι να φαίνεται φωτεινό και ελκυστικό από έξω.

Μερικές απλές ασκήσεις για να πάρετε μια πλήρη ιδέα των προσπαθειών που πρέπει να κάνετε για να προετοιμάσετε το σπίτι προς πώληση: (α) να τραβήξετε πολλές φωτογραφίες των πλήρων εξωτερικών χώρων, από διαφορετικές οπτικές γωνίες και αποστάσεις και να τις ελέγξετε με αντικειμενικό μάτι. (β) επισκεφτείτε το σπίτι σας σαν να ήσασταν δυνητικός αγοραστής και να αναζητήσετε λάθη ή προβλήματα που είναι εμφανώς ορατά, καθώς και αυτά που μπορεί να μην έχετε δει ποτέ, επειδή είστε τόσο συνηθισμένοι σε αυτά · εάν πιστεύετε ότι δεν μπορείτε να είστε αντικειμενικοί, ζητήστε από έναν συνάδελφο ή έναν φίλο να σας κάνει το περιθώριο.

Πιθανοί αγοραστές

Η εσωτερική ιστορία...
Χρησιμοποιήστε την ίδια λογική μια προσέγγιση όπως και με τα εξωτερικά. σκουπίστε, καθαρίστε, σκουπίστε και σφουγγαρίστε καλά όλους τους εσωτερικούς χώρους. Εργαστείτε από δωμάτιο σε δωμάτιο και αφιερώστε το χρόνο σας, περιοχές όπου πρέπει να δώσετε μεγαλύτερη προσοχή είναι η κουζίνα και τα μπάνια, οι πιθανοί αγοραστές κάνουν πάντα μια γραμμή για να δουν πρώτα αυτούς τους δύο τομείς.

Προσέξτε προσεκτικά τους τοίχους, τις οροφές και τα δάπεδα στο εσωτερικό του σπιτιού σας. Αναζητήστε ρωγμές, απολέπιση ταπετσαρίας, υγρασία ή διαρροή νερού και επιδιορθώστε ή καθαρίστε τα. Εάν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, εφαρμόστε νέο χρώμα ή τοποθετήστε νέα ταπετσαρία.

Καθαρίστε και γυαλίστε όλα τα ξύλα (ντουλάπια, ντουλάπες, συρτάρια κ.λπ.), φωτιστικά όπως ανεμιστήρες και φώτα, συσκευές όπως η κουζίνα, ψυγείο, μονάδα AC και άλλος οικιακός εξοπλισμός που θα πουλάτε με το σπίτι. Βεβαιωθείτε ότι οι συσκευές, τα συστήματα θέρμανσης και εξαερισμού συντηρούνται και είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας.

Οι περισσότεροι άνθρωποι τείνουν να κάνουν επιφανειακές ή καλλυντικές επισκευές ή να καλύψουν ρωγμές ή δομικές ζημιές με έξυπνους τρόπους, να κόψουν τις γωνίες ή να εξοικονομήσουν χρήματα. Η συμβουλή μου προς εσάς θα ήταν να είστε εκ των προτέρων και ειλικρινείς με πιθανούς αγοραστές και εάν καταβάλλετε προσπάθειες για να παρουσιάσετε το σπίτι σας με ελκυστικό τρόπο, προχωρήστε εντελώς και ολοκληρώστε όλες τις επισκευές και τη συντήρηση, για να προσθέσετε προστιθέμενη αξία. Ακολουθήστε τις οδηγίες που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο και θα έχετε ένα ελκυστικό σπίτι για να πουλήσετε και να πάρετε την καλύτερη δυνατή προσφορά.