Πώς να πουλήσετε ένα Condo ή Co-op;

Οι άνθρωποι αγοράζουν ένα condo για διαφορετικούς λόγους από ό, τι αγοράζουν ένα σπίτι. Γνωρίζοντας τι παρακινεί έναν αγοραστή condo θα σας βοηθήσει να αγοράσετε το condo σας χρησιμοποιώντας περιγραφικές φράσεις που θα είναι ελκυστικές. Να θυμάστε ότι το condo που προσπαθείτε να πουλήσετε είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο. Είναι μια τοποθεσία με συνεργατικές ανέσεις που μπορεί να προσελκύσει πολλούς διαφορετικούς πιθανούς αγοραστές.

Βήμα 1

Τα πρώτα πράγματα πρώτα. Για να προετοιμάσετε το condo σας προς πώληση, πρέπει να καθαρίσετε και να καθαρίσετε το μέρος. Εάν υπάρχουν μικρές, ενοχλητικές μικρές επισκευές που πρέπει να γίνουν, επικοινωνήστε αμέσως με τους εργολάβους συντήρησης και ολοκληρώστε τις. Εάν μπορείτε να μετακινήσετε το μεγαλύτερο μέρος των αντικειμένων σας για να αφήσετε τα δωμάτια ανοιχτά και φρέσκα, κάντε το. Και, εάν το πλήρωμα εξωραϊσμού ήταν λίγο ατημέλητο, ζητήστε ιδιαίτερη προσοχή για να φανεί καλό το εξωτερικό της μονάδας σας. Το στίλβωση είναι απλώς καλλυντικό, αλλά μπορεί να βοηθήσει στην ολοκλήρωση μιας πώλησης για έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή.

Πείτε σε όλους που γνωρίζετε ότι πουλάτε το διαμέρισμά σας. Αυτό περιλαμβάνει τους γείτονές σας, τους συναδέλφους σας, τους φίλους σας και τους τοπικούς εμπόρους. Αυτός ο τύπος ιογενούς μάρκετινγκ μπορεί να είναι εκπληκτικά αποτελεσματικός, ειδικά επειδή πολλοί από τους ανθρώπους που γνωρίζετε ίσως θέλουν ένα condo για τους ίδιους λόγους που κάνατε. Επίσης, φροντίστε να αναφέρετε το condo σας στο FREEhomeownerlistings.com. Είναι δωρεάν και έχει μεγάλη έκθεση. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε έναν αντιπρόσωπο για να σας πωλήσει το condo σας, τώρα είναι η ώρα να βρείτε έναν με τον οποίο αισθάνεστε άνετα. Μπορείτε να βρείτε εξειδικευμένους αντιπροσώπους στην περιοχή σας στο Respond.com και οι περισσότεροι μεγάλοι μεσίτες έχουν επίσης ειδικούς για να σας βοηθήσουν στην πώληση του διαμερίσματός σας.

Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε έναν κτηματομεσίτη ή έναν μεσίτη για να βοηθήσετε στην πώληση του διαμερίσματός σας, έχετε τρεις τύπους επιλογών καταχώρισης: Μια ανοιχτή καταχώριση που επιτρέπει σε έναν ή περισσότερους μεσίτες να προσφέρουν το ακίνητο και επίσης σας δίνει το δικαίωμα να πουλήσετε τον εαυτό σας και να μην πληρώσετε προμήθεια μια αποκλειστική λίστα με έναν μεσίτη που διατηρεί το δικαίωμά σας να πουλήσετε το ακίνητο μόνοι σας. ή μια αποκλειστική λίστα με δικαίωμα πώλησης που δίνει μόνο σε έναν μεσίτη το δικαίωμα να εκπροσωπεί εσάς και εγγυάται την προμήθεια του μεσίτη.

Βήμα 2

Πώς να διαφημίσετε το condo σας προς πώληση. Παρόλο που θα θελήσετε να έχετε βασικές πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος, τον αριθμό των υπνοδωματίων και των μπάνιου, το βασικό καθήκον στην πώληση του διαμερίσματός σας είναι η χρήση "αρπακτικών" που αντικατοπτρίζουν αυτό που οι δυνητικοί αγοραστές σας αναζητούν στην επιλογή ενός σπιτιού. Αυτοί οι αρπακτικοί μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Κοντά σε μαζικές μεταφορές ή επιχειρηματικές περιοχές - "Περπατήστε στη δουλειά", "Όχι πια μετακινήσεις."
• Εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, θέατρα και χώρους τέχνης.
• Εάν η τοποθεσία σας βρίσκεται κοντά σε γήπεδο γκολφ, λίμνη ή ωκεανό, φροντίστε να το επισημάνετε, συμπεριλαμβανομένων των ευκαιριών πρόσβασης που σχετίζονται με την κατοικία.
• Εάν η διαχείριση του condo σας προσφέρει ειδικές ανέσεις για τους κατοίκους, αυτά μπορεί να είναι εξαιρετικά σημεία πώλησης για το condo σας - "ασφάλεια ποδηλάτων", "αποθήκευση για παραδοτέα είδη παντοπωλείου", "εγκατάσταση άσκησης", " κοντινές δοκιμές πεζοπορίας ".

Άλλα χαρακτηριστικά του διαμερίσματός σας προς πώληση που θα είναι επιθυμητά για τους αγοραστές περιλαμβάνουν:

• Κλειστός χώρος στάθμευσης ή για ορισμένες περιοχές, τυχόν δεσμευμένος χώρος στάθμευσης μπορεί να είναι πολύ σημαντικός
• Μικρές πολυτέλειες στο διαμέρισμά σας προς πώληση μπορεί να ωθήσει έναν δυνητικό αγοραστή να υπογράψει συμβόλαιο όπως δάπεδα από σκληρό ξύλο ή μπαμπού, πάγκο από γρανίτη, ψυγείο Sub-Zero και συσκευές Bosch ή Viking.
• Μην ξεχνάτε - Οι ανελκυστήρες μπορεί να είναι σημαντικοί για ορισμένους παλαιότερους αγοραστές.
• Και, εάν το condo σας μπορεί να είναι ελκυστικό για νεότερες οικογένειες, φροντίστε να αναφέρετε την πρόσβαση και την ποιότητα των τοπικών σχολείων

Αφού σκεφτείτε όλα τα ειδικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματός σας που μπορεί να προσελκύσουν αγοραστές, τοποθετήστε αυτές τις πληροφορίες σε φυλλάδια για δημοσίευση, μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για αποστολή στους φίλους σας και στους φίλους των φίλων σας και αποστάξτε την ουσία της για διαβαθμισμένες διαφημίσεις.

Βήμα 3

Η Condo's κ.λπ. προσφέρει αυτήν την πρόσθετη σκέψη σε κάποιον που πουλάει το condo του - Προσφέρει κίνητρα αγοραστή όπως:

• Εγγύηση condo.
• Προπληρωμένα τέλη σύνδεσης για ένα χρόνο.
• Πίστωση προς το κόστος κλεισίματος του αγοραστή.
• Αγοράστε το επιτόκιο υποθηκών του αγοραστή.

Η προσφορά τηλεοράσεων πλάσματος ή διακοπών ως κίνητρο για αγορά φαίνεται να είναι λιγότερο επιτυχημένη από εκείνα τα κίνητρα που συνδέονται με το ίδιο το ακίνητο.