Πριν δοκιμάσετε το χέρι σας χρησιμοποιώντας μια αντίστροφη αριθμομηχανή, θα χρειαστεί να λάβετε μερικές πληροφορίες. Θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε τι ακριβώς θέλετε από τη διαδικασία.
- Πρώτον, εδώ είναι μερικά γεγονότα που θα πρέπει να παρέχετε.
- Ποια είναι η κατά προσέγγιση αξία του σπιτιού σας;
- Ποια είναι η κατά προσέγγιση συνολική αποπληρωμή υπολοίπων υφιστάμενων υποθηκών, πρώτη και δεύτερη, στο σπίτι;
- Ποιες είναι οι συνολικές μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων σας, τόσο οι πρώτες υποθήκες όσο και οι δεύτερες υποθήκες;
- Πόσος χρόνος απομένει στο δάνειο;
Υπάρχουν πολλοί υπολογιστές αντίστροφης υποθήκης εκεί έξω στο Διαδίκτυο. Δεν ζητούν όλοι οι ίδιες πληροφορίες. Ωστόσο, οι περισσότεροι από αυτούς θα θέλουν κάποιο συνδυασμό των παραπάνω πληροφοριών καθώς και τις απαντήσεις στις ακόλουθες ερωτήσεις.
- Δεύτερον, τι θέλετε από τη διαδικασία;
- Θέλετε ένα εφάπαξ ποσό μπροστά; Θέλετε να πληρώσετε χρήματα για ένα δεύτερο σπίτι, κολέγιο, ταξίδι κ.λπ.;
- Θέλετε να συμπληρώσετε το μηνιαίο εισόδημά σας; Θέλετε ένα σταθερό ποσό για τα επόμενα 10 ή 15 χρόνια;
- Θέλετε πρόσβαση στα ίδια κεφάλαια μόνο όταν τη χρειάζεστε; Ίσως θέλετε χρήματα για να εξοφλήσετε απροσδόκητα έξοδα όταν προκύψουν;
- Θέλετε κάποιο συνδυασμό των παραπάνω; Ναι είναι δυνατόν.
- Οι περισσότεροι υπολογιστές θα ζητήσουν κάποια ιδέα για το τι θέλετε. Αυτό δεν σημαίνει ότι θα κλειδωθείτε στην απόφασή σας. Αυτό είναι μόνο μια εκτίμηση από έναν πιθανό δανειστή. Αυτές οι ηλεκτρονικές αριθμομηχανές ΠΟΤΕ δεν εγγυώνται ότι θα λάβετε τη συμφωνία. Ωστόσο, σας επιτρέπουν να δείτε αν είναι κάτι που θέλετε να ακολουθήσετε.
- Ορισμένοι υπολογιστές θα ζητήσουν κάποια προσωπικά στοιχεία επικοινωνίας πριν σας επιτραπεί να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή τους. Αν δεν θέλετε κάποιος να σας καλεί, μπορείτε να βρείτε αριθμομηχανές που θα σας δώσουν μια ιδέα χωρίς να σας υποβάλουν σε διάφορες κλήσεις. Πολλοί δανειστές έχουν μια αντίστροφη αριθμομηχανή στην αρχική τους ιστοσελίδα. Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε μια πιο γενική αριθμομηχανή, όπως αυτή που βρίσκεται στον ιστότοπο The National Reverse Mortgage Lenders Association - NRMLA -. Έχουν επίσης μια λίστα δανειστών από τους οποίους μπορείτε να επιλέξετε.
Αντίστροφη υποθήκη κάνει
Λόγω της πολυπλοκότητας και των προβλημάτων με τα αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια, θα πρέπει πραγματικά να μιλήσετε με έναν επαγγελματία - ή αρκετούς - για τη συγκεκριμένη κατάστασή σας. Υπάρχουν πολύ περισσότερες μεταβλητές για μια αντίστροφη υποθήκη από μια παραδοσιακή υποθήκη. Η αριθμομηχανή θα σας δώσει μόνο τις πιο γενικές πληροφορίες. Κάνοντας την κατάλληλη έρευνα, μπορεί να βρείτε μια πιο κατάλληλη εναλλακτική λύση που να έχει νόημα για τη συγκεκριμένη κατάστασή σας. Μπορεί επίσης να διαπιστώσετε ότι η αντίστροφη υποθήκη έχει την πιο λογική. Ο υπολογιστής αντίστροφης υποθήκης μπορεί τουλάχιστον να σας ξεκινήσει και τουλάχιστον να σας δώσει μια γενική ιδέα για το τι θα μπορούσατε να πάρετε.
