Σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ήδη ένα ρητό σήμα "Προς Πώληση" στο ακίνητο, επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο πωλήσεων ακινήτων, ώστε να μπορείτε να λάβετε μια καλή εκτίμηση του ακινήτου.
Ακολουθούν τα βήματα για να κάνετε μια προσφορά σε ένα οικόπεδο και να κερδίσετε αυτό το πολύ πολυπόθητο ακίνητο:
Το δέμα. Πρώτον, πρέπει να έχετε μια σαφή ιδέα για το αγροτεμάχιο που προσπαθείτε να εξασφαλίσετε. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να γνωρίζετε την ακριβή τοποθεσία. Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι τα όρια και η περιοχή που περικλείει το ακίνητο που σκοπεύετε να αγοράσετε.
Ομαλότερη συναλλαγή
Ιδιοκτήτης. Εάν η γη εξακολουθεί να έχει έναν ιδιοκτήτη κατά τη στιγμή της εκτίμησής σας, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε πρώτα με τον ιδιοκτήτη πριν αποφασίσετε να προβείτε σε κάποια ενέργεια σχετικά με την παρτίδα. Μπορείτε να είστε σίγουροι για μια ομαλότερη συναλλαγή εάν είστε σε θέση να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη του αγροτεμαχίου εκ των προτέρων για να βεβαιωθείτε ότι η γη που σας ενδιαφέρει είναι πωλήσιμη και πολύ μεγάλη για αρπαγή.
Μεσίτης πωλήσεων ακινήτων. Σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ήδη ένα ρητό σήμα "Προς Πώληση" στο ακίνητο, επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο πωλήσεων ακινήτων, ώστε να μπορείτε να λάβετε μια καλή εκτίμηση του ακινήτου. Πόσο αξίζει, τα στοιχεία της αγοραίας αξίας του και άλλες καλές ιδιότητες του αγροτεμαχίου μπορούν να συζητηθούν με έναν πεπειραμένο κτηματομεσίτη.
Μεσίτης πωλήσεων ακινήτων
Αναπτυξιακές εταιρείες. Η Minnesota Power Land είναι ένα καλό παράδειγμα μιας αξιόπιστης εταιρείας ανάπτυξης, μεταξύ πολλών άλλων εταιρειών ανάπτυξης γης. Μπορεί να έχετε ένα πλεονέκτημα στο ακίνητο εάν είστε σε θέση να επικοινωνήσετε με τους προγραμματιστές της γης και να κάνετε την έρευνα μόνοι σας. Υπάρχουν ακόμα κάποια πράγματα που ένας μεσίτης πωλήσεων ακινήτων μπορεί να μην μπορεί να σας πει. Εάν πραγματοποιείτε συναλλαγές με μια εταιρεία ανάπτυξης γης, θα γνωρίζετε περισσότερα για το τι υπάρχει στο ακίνητο.
Υπάρχουν ακόμα κάποια πράγματα που ένας μεσίτης πωλήσεων ακινήτων μπορεί να μην μπορεί να σας πει.
Escrow ή τίτλος. Η εταιρεία με τίτλο ή μεσεγγύηση θα σας ενημερώσει εάν έχετε αντιπάλους ή υπάρχοντα νομικά ζητήματα στο ακίνητο που προσπαθείτε να ασφαλίσετε. Θα ήταν πολύ παράλογο να πάρουμε ένα κομμάτι γης χωρίς να εντοπίσουμε τη νομική του ιστορία. Βεβαιωθείτε ότι δεν βρίσκεται υπό μορφή διαφωνίας.
Η έρευνα Vicinity περιλαμβάνει ομιλία
Έρευνα Vicinity. Η έρευνα Vicinity περιλαμβάνει τη συνομιλία με τους ανθρώπους που περιβάλλουν την ιδιοκτησία. Άλλοι ιδιοκτήτες γης, ενοικιαστές και κυβερνητικοί αξιωματούχοι που βρίσκονται κοντά στη γη ενδέχεται να σας παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την οδική πρόσβαση, το εμπόριο, τα βιομηχανικά πρότυπα και άλλες συγκεκριμένες πληροφορίες που μπορεί να χρειαστείτε.
Εκκρεμεί σχέδια. Τα σχέδια σε εκκρεμότητα της πολιτείας ή του νομού ενδέχεται να καλύπτουν τη συγκεκριμένη γη. Υπάρχουν εδάφη που υπάγονται στη δικαιοδοσία τους και απαιτούν διαφορετική πολιτική συνολικά.
Επιθεωρήσεις. Η προσωπική σας επιθεώρηση ή ένας εμπειρογνώμονας, όπως ένας αρμόδιος για το σχεδιασμό πόλης, ένας εξουσιοδοτημένος επιθεωρητής ή ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε καλύτερες αξιολογήσεις σχετικά με την πραγματική αξία ή την αξία της παρτίδας. Αυτό θα σας βοηθήσει να βρείτε μια καλή τιμή.
Όροι χρηματοδότησης. Δάνεια, μετρητά ή άλλες τραπεζικές συναλλαγές μπαίνουν στο παιχνίδι όταν όλα έχουν ήδη φροντιστεί στην αρχή της διαδικασίας υποβολής προσφορών σας.
