Πώς να εκτιμήσετε γρήγορα μια μικρή επιχείρηση;

Η πώληση, η αγορά ή η αύξηση της κατάστασης μιας μικρής επιχείρησης απαιτούν αποτίμηση του ακινήτου. Όσο πιο γρήγορα αποτιμάται η μικρή επιχείρηση, τόσο πιο γρήγορα θα γνωρίζετε την εύλογη αξία της αγοράς.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να εκτιμήσετε γρήγορα μια μικρή επιχείρηση. Παρακάτω είναι μερικές από τις επιλογές σας:

Προσαρμοσμένη καθαρή ταμειακή ροή

Προσαρμοσμένη καθαρή ταμειακή ροή

Η γνώση της καθαρής ταμειακής ροής της μικρής επιχείρησης θα είναι χρήσιμη για τους ιδιοκτήτες της επιχείρησης. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για να γνωρίζει την εύλογη τιμή ζήτησης για τη μικρή επιχείρηση. Αυτό θα βασίζεται στα ετήσια κέρδη και ζημίες της επιχείρησης τα τελευταία χρόνια. Μέσω αυτών των δεδομένων, θα καθοριστεί η κερδοσκοπική δύναμη της μικρής επιχείρησης, αποδεικνύοντας έτσι το πραγματικό δυναμικό της επιχείρησης ως καλή επένδυση.

Η κερδίζοντας δύναμη θα πρέπει να πολλαπλασιαστεί ανάλογα με την κατηγορία της επιχείρησης, η οποία μπορεί να είναι κατασκευαστική, λιανική ή υπηρεσία. Οι μεσίτες γνωρίζουν περισσότερα για αυτό το πράγμα, επομένως είναι σημαντικό να συνεργάζεστε στενά με έναν επαγγελματία κατά τον προσδιορισμό της αξίας της μικρής επιχείρησης.

Κανόνες πρακτικής

Πρόσφατες ετήσιες πωλήσεις

Αυτός μπορεί να είναι ο γρηγορότερος τρόπος για να προσδιορίσετε την αξία μιας μικρής επιχείρησης. Η χρήση των γενικών αποδεκτών από τη βιομηχανία κανόνων θα σας βοηθήσει να εκτιμήσετε την αξία της επιχείρησης. Ωστόσο, θα χρειαστείτε δεδομένα όπως οι πρόσφατες ετήσιες πωλήσεις της επιχείρησης για να το κάνετε αυτό.

Τα καταστήματα επισκευής αυτοκινήτων, για παράδειγμα, έχουν τιμή 35% των ετήσιων εσόδων τους, ενώ τα καταστήματα γρήγορου φαγητού είναι το 40% των ετήσιων εσόδων τους. Διατίθενται μοτέλ, ξενοδοχεία και παρόμοιες επιχειρήσεις ανά δωμάτιο. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να λάβετε γρήγορα την εκτιμώμενη αξία μιας επιχείρησης. Σημειώστε όμως ότι είναι μόνο για εκτίμηση, όχι για επίσημη αποτίμηση, η οποία θα απαιτήσει επιπλέον προσπάθεια και χρόνο.

Συγκρίνοντας

Μικρές επιχειρήσεις

Με την πρόσβασή σας στο Διαδίκτυο ή τουλάχιστον την πρόσβαση σε λίστες μικρών επιχειρήσεων, θα είναι ευκολότερο για εσάς να γνωρίζετε πώς διατίθενται στην αγορά άλλες μικρές επιχειρήσεις παρόμοιες με τη δική σας. Με αυτόν τον τρόπο, δεν χρειάζεται να κάνετε την κουραστική εργασία της συλλογής δεδομένων ή να κάνετε τα δύσκολα μαθηματικά. Απλά αξιολογήστε τουλάχιστον τρεις επιχειρήσεις που είναι παρόμοιες με αυτές που έχετε και ορίστε την τιμή για τη μικρή σας επιχείρηση.

Εκτός αυτού, θα ανταγωνίζεστε αυτές τις μικρές επιχειρήσεις, οπότε η τιμή σας πρέπει να είναι ανταγωνιστική.

Εκκαθάριση

Τα επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν πράγματα

Αυτή η τεχνική θα εξαρτηθεί από τα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης για να προσδιορίσει την αγοραία αξία της. Τα επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν πράγματα από συνδετήρες έως γη και κτίρια. Αυτό μπορεί να είναι εύκολο μαθηματικό γιατί το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να προσθέσετε την αξία αυτών των στοιχείων. Ωστόσο, αυτή η τεχνική δεν περιλαμβάνει άλλα μη υλικά επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία, όπως δυναμικό ανάπτυξης, πελατειακή βάση και καλή θέληση.

Οι τεχνικές που συζητούνται εδώ θα σας δώσουν την αξία μιας μικρής επιχείρησης με τον ταχύτερο δυνατό τρόπο. Λάβετε υπόψη ότι το να το κάνετε με τον σωστό και ακριβή τρόπο είναι πολύ καλύτερο. Εάν δεν μπορείτε να κάνετε τον πιο περίπλοκο τρόπο, τότε καλύτερα να προσλάβετε έναν μεσίτη επιχειρήσεων. Μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε την αξία της επιχείρησης και τελικά να την πουλήσετε σε πολύ καλή τιμή. Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε, ένας μεσίτης είναι επίσης χρήσιμος στον καθορισμό της καλύτερης δυνατής τιμής για εσάς.

Οι διαπραγματεύσεις θα πραγματοποιηθούν, οπότε μην περιμένετε να καθορίσετε την τιμή από την αποτίμηση. Αυτό που είναι σημαντικό είναι ότι συναντάτε σε μια τιμή για την οποία τόσο ο πωλητής όσο και ο αγοραστής είναι ευχαριστημένοι.