Πώς να γίνετε πράκτορας ενοικίασης εξοχικών κατοικιών;

Στον ταξιδιωτικό κλάδο, ενοικίαση διακοπών σημαίνει ενοικίαση επιπλωμένου διαμερίσματος ή σπιτιού μέσω ενοικιαζόμενου πράκτορα προσωρινά ως εναλλακτική λύση για ξενοδοχεία. Είναι μια δημοφιλής επιλογή ταξιδιού στην Ευρώπη, ειδικά στο Ηνωμένο Βασίλειο, και τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί η δημοτικότητά του σε όλο τον κόσμο. Άλλοι αναφέρονται στην ενοικίαση διακοπών ως ενοικιάσεις βίλας ή ενοικιάσεις με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων στην Ευρώπη.

Συστήματα οικιακής ψυχαγωγίας

Τα ενοίκια διακοπών μπορούν να είναι μια συγκυριαρχία, μια μονοκατοικία ή ένα αρχοντικό που είναι πλήρως επιπλωμένο Η τάση τώρα είναι η ενοικίαση διακοπών να προσφέρει περισσότερες ανέσεις και περισσότερο χώρο, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, συστήματα οικιακής ψυχαγωγίας, ηλεκτρονικά παιχνίδια και χώρους για σπορ. Περισσότερες ενοικιάσεις βρίσκονται κοντά στην παραλία.

Ένας πελάτης κανονίζει να ενοικιάσει το ακίνητο ενοικίασης για μια καθορισμένη χρονική περίοδο μέσω ενός πράκτορα ενοικίασης ή ενός μεσίτη. Μερικά ενοίκια σε διανυκτέρευση. άλλοι κανονίζουν να μείνουν για μια εβδομάδα. Κανονικά, ο ενοικιαστής δεν ασχολείται άμεσα με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, αλλά μέσω μιας εταιρείας διαχείρισης ενοικίασης διακοπών με την οποία ο ιδιοκτήτης ακινήτου συνάπτει συμβάσεις για τη διαχείριση της επιχείρησης. Η εταιρεία αναλαμβάνει την εμπορία του ακινήτου ενοικίασης, τη διαχείριση κρατήσεων, την τιμολόγηση, το check-in των επισκεπτών και την καθαριότητα, όπως και οι ανέσεις που παρέχει ένα ξενοδοχείο. Η εξαίρεση είναι ότι ο ενοικιαστής βιώνει οικογενειακή ζωή σε τοπικό περιβάλλον και μπορούν να κάνουν το δικό τους μαγείρεμα και ψώνια. Ο ενοικιαστής μπορεί επίσης να εξοικονομήσει καθώς οι τιμές είναι χαμηλότερες, δεν χρειάζεται να δώσουν συμβουλές, να πληρώσουν χρεώσεις υπηρεσίας και άλλους φόρους που συνήθως αντιμετωπίζονται κατά τη διαμονή σε ξενοδοχείο.

Ένας κτηματομεσίτης, εκτός από την πώληση ακινήτων μπορεί επίσης να ασχοληθεί με τη διαχείριση και ενοικίαση και μίσθωση εμπορικών και οικιστικών ακινήτων για λογαριασμό ιδιοκτητών / πελατών. Αν θέλετε καριέρα στο ακίνητο (γενικά), ακολουθούν τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε:

1. Εάν ζείτε στην Ευρώπη, χρειάζεστε άδεια για να γίνετε μεσίτης. Είναι παράνομο να εργάζεστε ως κτηματομεσίτης χωρίς άδεια ακίνητης περιουσίας. Πρέπει τουλάχιστον να είστε απόφοιτος γυμνασίου, 18 ετών και να περάσετε γραπτή εξέταση από το κράτος για να λάβετε άδεια.
2. Οι περισσότερες πολιτείες των ΗΠΑ θα απαιτήσουν να έχετε συμπληρώσει οδηγίες διδασκαλίας μεταξύ 30 και 90 ωρών. Επικοινωνήστε με την επιτροπή αδειοδότησης ακινήτων για να επαληθεύσετε τις απαιτήσεις αδειοδότησης στην πολιτεία σας.
3. Πρέπει να είστε χορηγός από μεσίτη ή να είστε συνδεδεμένος με μεσίτη κατά τη διάρκεια της εξέτασης άδειας. Θα πρέπει να ελέγξετε την απαίτηση που ορίζεται από την πολιτεία σας για αυτό καθώς το χρονικό διάστημα που εργάζεστε σε έναν μεσίτη με άδεια διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία.
4. Εγγραφείτε σε εμπορικό σχολείο ή κολέγιο για ένα πρόγραμμα πιστοποιητικών σε ακίνητα. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε ένα μάθημα χρηματοδότησης, μάρκετινγκ και λογιστικής, διοίκησης επιχειρήσεων, οικονομικών καθώς και αγγλικών.
5. Εκτός από τα ακαδημαϊκά προσόντα θα πρέπει επίσης να έχετε μια ευχάριστη προσωπικότητα και να εμφανίζονται πάντα τακτοποιημένα. Πρέπει επίσης να επιδείξετε καλή κρίση, ειλικρίνεια, αξιοπιστία και ενθουσιασμό και εξυπηρέτηση πολλών ανθρώπων. Η εξυπηρέτηση πελατών είναι πολύ σημαντική σε αυτήν την επιχείρηση.
6. Θα πρέπει να έχετε καλή μνήμη για πρόσωπα και ονόματα, καλά οργανωμένα, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, καθώς και με γνώση στην επιχειρηματική διαδικασία. Πρέπει να γνωρίζετε την ιδιοκτησία διακοπών που χειρίζεστε. Θα πρέπει να είστε σε θέση να συζητήσετε όλες τις διαθέσιμες ανέσεις, τους όρους της σύμβασης, τις πολιτικές πληρωμής και ακύρωσης, τις τιμές και τους φόρους, καθώς και να παράσχετε μια γενική γνώση της περιοχής και των περιβαλλόντων.
7. Μάθετε ό, τι μπορείτε για την ιδιοκτησία διακοπών, τους ιδιοκτήτες και την κοινότητα. Συγκεντρώστε σχόλια από προηγούμενους ενοικιαστές και κάντε προτάσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με βελτιώσεις. Εάν η ενοικίαση διακοπών δεν βρίσκεται στην πολιτεία σας, θα πρέπει να γνωρίζετε για τις αιτήσεις άδειας ενοικίασης, τον ορισμό ενός τοπικού υπεύθυνου επικοινωνίας και την πιστοποίηση που πρέπει να παρέχετε ως αντιπρόσωπός τους (όπως η αναγνώριση και η πιστοποίηση του πράκτορα ενοικίασης εξοχικών σπιτιών).
8. Συνδεθείτε με έναν καλό μέντορα. Το μεγαλύτερο μέρος της εμπειρίας και της γνώσης σας θα προέλθει από την έκθεση στο πεδίο. Κρατήστε τον εαυτό σας ενημερωμένο. Και μάθετε τεχνικές μάρκετινγκ και διαφήμισης.

Καθώς είστε υπεύθυνοι για την ενοικίαση του ακινήτου, λάβετε υπόψη ότι είστε σε ετοιμότητα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να εργαστείτε τα βράδια και τα σαββατοκύριακα, καθώς πρέπει να διασφαλίσετε ότι η διαμονή του ενοικιαστή είναι όσο το δυνατόν πιο ευχάριστη, ευχάριστη και αξέχαστη.