Πώς να πουλήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση αυτή την εβδομάδα;

Σίγουρα, έχετε χρονομεριστική μίσθωση για ένα ακίνητο διακοπών, όπως ένα παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών ή ένα σπίτι και θέλετε να αξιοποιήσετε στο έπακρο όσο δεν είστε σε διακοπές, αλλά πώς μπορείτε να το πουλήσετε; Λαμβάνοντας υπόψη ότι υπάρχουν πολλά χρονομερίδια στην αγορά και οι πιθανότητες επιτυχούς πώλησης φαίνονται απομακρυσμένες, ίσως θελήσετε να διαβάσετε αυτόν τον οδηγό σχετικά με τον τρόπο πώλησης της χρονομεριστικής μίσθωσης σε έναν σίγουρο αγοραστή.

• Μην καταφεύγετε σε προκαταβολή. Όποιος θέλει να πουλήσει τη χρονομεριστική μίσθωση του δεν πρέπει ποτέ να καταφύγει σε προκαταβολή, καθώς οι περισσότεροι θα καταλήξουν σε αποτυχία. Πολλές εταιρείες ισχυρίζονται ότι υπόσχονται επιστροφές χρημάτων ή εγγύηση επιστροφής χρημάτων, και σίγουρα σας δελεάζουν να πληρώσετε αυτό το τέλος σε αντάλλαγμα για μια καλύτερη ευκαιρία σε μια επιτυχημένη πώληση, αλλά στην πραγματικότητα μπορεί να μην λάβουν αυτό που θέλετε ακόμη και αν το έχετε πληρώσει τέλος, και ακόμη χειρότερα, ακόμα κι αν παραπονεθείτε, δεν θα σας επιστρέψουν τα χρήματά σας. Ωστόσο, εάν πρέπει να πληρώσετε, η χρέωση θα πρέπει να είναι λογικά προσιτή, ή ακόμη καλύτερη, βρείτε προσφορές από αγοραστές που δεν σας ζητούν να πληρώσετε τέτοια τέλη.
• Η τιμή λογικά. Πολλοί ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης τείνουν να μειώσουν την τιμή πώλησής τους από την αρχική αγορά της χρονομεριστικής μίσθωσης τους έως και 50%, αλλά δεν μπόρεσαν να εξασφαλίσουν μια πώληση. Το καλύτερο πράγμα που κάνετε πρώτα όταν ορίζετε τη σωστή τιμή για τη χρονομεριστική μίσθωση σας είναι να αναζητάτε στο διαδίκτυο άλλες πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης (συμπεριλαμβανομένων διαδικτυακών διαφημίσεων και δημοπρασιών) και τιμολόγηση παρόμοια με την εκτίμηση και τις λεπτομέρειες της χρονομεριστικής μίσθωσης (π.χ. υπνοδωμάτια, παροχές, τοποθεσία κ.λπ.), και δείτε εάν μερικά από αυτά είναι επιτυχημένα. και συμβουλευτείτε το θέρετρο ή τον διαχειριστή ιδιοκτησίας σας σχετικά με τις ενημερωμένες τιμές πώλησης. Αφού πραγματοποιήσετε κάποια έρευνα, λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι οι περισσότεροι μεταπωλητές έχουν λίγη ιδέα για το τι είναι πραγματικά μια χρονομεριστική μίσθωση, οπότε τείνουν να υπερτιμούν τις χρονομεριστικές τους παροχές για να ανακτήσουν ό, τι είχαν πληρώσει προηγουμένως, μια λανθασμένη αντίληψη σαν να μισθώνει η χρονομεριστική μίσθωση ένα κομμάτι ακινήτων όπως γη ή ένα κτίριο που εκτιμά επίσης την αξία.
• Διαφημίζω. Υπάρχουν πολλά μέρη στο Διαδίκτυο για να δημοσιεύσετε μια επταήμερη διαφήμιση για τη χρονομεριστική μίσθωση, αλλά το πιο συνηθισμένο είναι το eBay, οπότε προτού χρησιμοποιήσετε αυτόν τον ιστότοπο, συνιστάται να συμβουλευτείτε πρώτα τον οδηγό χρονομεριστικής μίσθωσης. Συνιστώνται επίσης άλλοι ιστότοποι χρονομεριστικής μίσθωσης υψηλού προφίλ, υπό την προϋπόθεση ότι ελέγχετε προσεκτικά τα ιστορικά τους αρχεία. Οι παραδοσιακές αγγελίες στην εφημερίδα λειτουργούν επίσης. Έχουν τμήματα αφιερωμένα σε χρονομεριστικές μίσθωση, ώστε να μπορείτε να τοποθετήσετε μια διαφήμιση μιας εβδομάδας εκεί. Τέλος, βεβαιωθείτε ότι οι πληροφορίες χρονομεριστικής μίσθωσης στη διαφήμισή σας είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερες, καθώς οι πιθανοί αγοραστές θα περιμένουν λεπτομέρειες.

  

• Πληρώστε πρώτα το δάνειο. Πριν από την πώληση, βεβαιωθείτε ότι το δάνειο έχει πληρωθεί σωστά, καθώς λίγοι αγοραστές είναι διατεθειμένοι να εκχωρήσουν μετρητά για να αναλάβουν αυτό το δάνειο. Μπορείτε να καταφύγετε στην αναχρηματοδότηση της εγχώριας υποθήκης για την αποπληρωμή του δανείου ή εάν η χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα προσωπικό καταναλωτικό δάνειο, μπορείτε να το πουλήσετε, υπό την προϋπόθεση ότι εξακολουθείτε να έχετε την υποχρέωση να πληρώσετε το δάνειο. Εάν το μη καταβληθέν υπόλοιπό σας είναι πολύ ακριβό, σκεφτείτε την επιλογή ενοικίασης της χρονομεριστικής μίσθωσης, μειώνοντας παράλληλα τις απώλειες έως ότου εξοφληθεί ολόκληρο το δάνειο.
• Μεταπωλητές. Μόλις καταχωρίσετε τη χρονομεριστική μίσθωση, οι επαφές από μεταπωλητές θα έχουν προσφορές υψηλότερες από την τιμή που ζητάτε και τις υποσχέσεις για γρήγορες πωλήσεις, αλλά φυσικά θα υπάρχουν προκαταβολικά τέλη, οπότε προσέξτε.

Με αυτές τις συμβουλές, θα μπορείτε να πουλήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση αμέσως.