Εάν θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα και ψάχνετε έναν τρόπο αγοράς σπιτιού σε τιμή μικρότερη από την αγοραία αξία, ένας τρόπος χαμηλού κόστους για να ξεκινήσετε να αγοράζετε ακίνητα είναι να αγοράσετε ακίνητα φορολογικής προστασίας.
Κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης ακινήτων δεν με πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας που οφείλονται από την κυβέρνηση της πόλης, η κυβέρνηση έχει το δικαίωμα να πραγματοποιηθεί αυτό που ονομάζεται μια φορολογική εμπράγματο ασφάλεια στην ιδιοκτησία τους. Στη συνέχεια, η κυβέρνηση διεξάγει δημοπρασία όλων των φορολογικών ακινήτων σε μια δεδομένη περιοχή και ο υψηλότερος πλειοδότης παίρνει την κατοχή του ακινήτου, αρκεί να αναλάβει την ευθύνη για την καταβολή των οφειλόμενων φόρων ακίνητης περιουσίας.
Τοπικός φορολογικός συλλέκτης
Επικοινωνήστε με το γραφείο του τοπικού φορολογικού συλλόγου σας για να μάθετε πού μπορείτε να αποκτήσετε μια λίστα με ακίνητα φορολογικής υποχρέωσης ή πότε αναμένεται να πραγματοποιήσουν την επόμενη δημοπρασία ακινήτων φορολογικών υποχρεώσεων Μερικές φορές μπορείτε να μάθετε αυτές τις πληροφορίες στο διαδίκτυο ή στην αγγελία της τοπικής εφημερίδας σας.
Κάθε κυβέρνηση της κομητείας έχει τους δικούς της κανόνες όσον αφορά την υποβολή προσφορών και την αγορά ακινήτων φορολογικής υποχρέωσης. Ίσως χρειαστεί να παρακολουθήσετε τη δημοπρασία αυτοπροσώπως σε μια συγκεκριμένη ώρα και τόπο και να είστε έτοιμοι να πληρώσετε μετρητά ή να καταθέσετε μια επιταγή ταμίας ως καλή κατάθεση προκειμένου να συμμετάσχετε στη δημοπρασία. Μάθετε τους κανόνες εκ των προτέρων, ώστε να είστε προετοιμασμένοι και να μην χάσετε πολλά.
Αγορά ακινήτων κρατικής φορολογίας
Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έχει ένα έτος από την ημερομηνία δημοπρασίας για να σας αποζημιώσει για τους πίσω φόρους, διαφορετικά, ο τίτλος του σπιτιού θα μεταβιβασθεί σε εσάς. Το πλεονέκτημα της υποβολής προσφορών και της αγοράς ακινήτων φορολογικής υποχρέωσης είναι ότι μπορείτε συχνά να αποκτήσετε ένα σπίτι πληρώνοντας πολύ λιγότερο από την αγοραία αξία. Πρέπει, ωστόσο, να είστε πρόθυμοι να παίξετε ένα παιχνίδι αναμονής, επειδή δεν μπορείτε να νοικιάσετε το σπίτι, να εκδιώξετε ενοικιαστές ή να ανακαινίσετε το ακίνητο με οποιονδήποτε τρόπο έως ότου παρέλθει η προθεσμία ενός έτους από τη δημοπρασία.
Η αγορά ακινήτου φορολογικής υποχρέωσης είναι συνήθως πιο ελκυστική για κερδοσκόπους ακινήτων και επενδυτές, παρά για αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά επειδή συχνά δεν παίρνετε άμεσο τίτλο και κατοχή του ακινήτου. Πρέπει επίσης να είστε πρόθυμοι και να είστε σε θέση να επενδύσετε τα χρήματά σας για έως και ένα έτος έως ότου ο τίτλος σας μεταφερθεί και να διατηρήσετε τα έξοδά σας όπου ζείτε αυτήν τη στιγμή. Ωστόσο, η αγορά περιουσιακών στοιχείων της κυβέρνησης είναι ένας νόμιμος τρόπος για να αποκομίσετε καλύτερα κέρδη σε ένα έτος από τους λογαριασμούς της χρηματαγοράς ή το απόθεμα.
