Τώρα, εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα πρόγραμμα ασφάλισης στεγαστικών δανείων FHA, η προκαταβολή σας θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όσο μόλις τρεισήμισι τοις εκατό του συνολικού κόστους του ακινήτου.
Έχετε ακούσει ποτέ το ρητό - έχετε το κέικ σας και το φάτε; Λοιπόν, όταν πρόκειται να πάρετε μια εγχώρια υποθήκη ενώ δεν έχετε πολλά χρήματα για να πληρώσετε εκ των προτέρων, είναι πολύ πιθανό να το επιτύχετε αυτό. Θέλετε να μάθετε πώς να το κάνετε αυτό;
Πρώτον, αν είστε για πρώτη φορά αγοραστής σπιτιού, εδώ είναι μερικά καλά νέα. Υπάρχουν πολλά προγράμματα δανείων που υποστηρίζονται ή χρηματοδοτούνται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης ή το FHA που προβλέπουν δάνεια με χαμηλές προκαταβολές και χαμηλό κόστος κλεισίματος, ενώ σας επιτρέπουν να πληροίτε τις προϋποθέσεις για εύκολη πίστωση. Το FHA λειτουργεί στο Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ και ένα από τα κύρια καθήκοντά του είναι να βοηθήσει τους ανθρώπους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού.
Πρόγραμμα ασφάλισης στεγαστικών δανείων FHA
Κανονικά, οι τράπεζες και οι δανειστές απαιτούν να πληρώνετε οπουδήποτε μεταξύ δέκα τοις εκατό και είκοσι πέντε τοις εκατό του κόστους ακινήτου για να καταβληθείτε εκ των προτέρων ως κόστος προκαταβολής. Τώρα, εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα πρόγραμμα ασφάλισης ενυπόθηκων δανείων FHA, η προκαταβολή σας θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όσο μόλις τρεισήμισι τοις εκατό του συνολικού κόστους του ακινήτου. Λοιπόν, πώς λειτουργεί αυτό;
Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να είστε πρώτος αγοραστής σπιτιού. Θα πρέπει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ασφάλιση στεγαστικών δανείων FHA και πρέπει να πληροίτε τα πιστωτικά προσόντα FHA που είναι αρκετά τυπικά. Θα πρέπει να είστε σε θέση να χρηματοδοτήσετε το ασφάλιστρο στεγαστικών δανείων εκ των προτέρων σε υποθήκη και επίσης να αποδείξετε την ικανότητα πληρωμής του ετήσιου ασφαλίστρου για την ασφάλιση.
Ο FHA καθορίζει
Θα πρέπει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ασφάλιση στεγαστικών δανείων FHA και πρέπει να πληροίτε τα πιστωτικά προσόντα FHA που είναι αρκετά τυπικά.
Στη συνέχεια, το ακίνητο που σκοπεύετε να αγοράσετε θα πρέπει να είναι μόνο μία έως τέσσερις δομές δωματίου. Το FHA καθορίζει άλλα κριτήρια καταλληλότητας που είναι ειδικά για την περιοχή σας ή την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό σας. Είναι καλό να τα εξετάσετε όλα αυτά πριν αποφασίσετε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη.
Ένα πολύ ενθαρρυντικό μέρος αυτού του ολόκληρου προγράμματος είναι ότι το στεγαστικό δάνειο καλύπτει τα περισσότερα από τα τέλη κλεισίματος και τα έξοδα που σχετίζονται με την εξασφάλιση του σπιτιού για εσάς. Η FHA επιτρέπει ακόμη και αυτά τα κόστη και έξοδα να προστεθούν στο τελικό ποσό του δανείου σας και να εξοφληθούν με το επιτόκιο.
Τώρα, τα οφέλη δεν σταματούν εδώ. Εκτός από το ότι σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι, τα προγράμματα FHA επιτρέπουν την αγορά ενός σπιτιού και τη διόρθωσή του σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας και όλα αυτά περιλαμβάνονται σε ένα μόνο δάνειο. Μια βασική προϋπόθεση είναι ότι πρέπει να καταλαμβάνετε το σπίτι μόνοι σας μετά την αγορά και την επιδιόρθωσή του. Αυτά τα δάνεια παρέχονται από το FHA σε όλη την Ευρώπη μέσω δανειστών ενυπόθηκων δανείων που έχουν προεγκριθεί από αυτούς.
Υφιστάμενο δάνειο
Εάν έχετε ήδη ένα σπίτι και θέλετε να πραγματοποιήσετε κάποιες επισκευές και αναδιαμόρφωση και δεν έχετε τα χρήματα για αυτό, το FHA σας βοηθά να ενοποιήσετε αυτά τα κόστη στο υπάρχον δάνειο σας ή προβλέπει τη λήψη νέου δανείου χωρίς να χρειάζεται να κάνετε μεγάλες προκαταβολές. Ισχύουν τυποποιημένοι όροι και διαδικασίες, όπως μελέτες σκοπιμότητας, εγκεκριμένες προσφορές και άλλες διατυπώσεις. Διατίθενται επίσης αντίστροφα στεγαστικά δάνεια για ηλικιωμένους που κατέχουν το σπίτι τους ή έχουν χαμηλό υπόλοιπο στους λογαριασμούς δανείου τους.
Συνολικά, αυτό είναι ένα πολύ χρήσιμο πρόγραμμα για όσους δεν έχουν πολλά χρήματα και εξακολουθούν να επιθυμούν να πάρουν μια υποθήκη για ένα σπίτι.
