Πώς να αποκτήσετε αντίστροφη υποθήκη;

Τα αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια μπορούν να είναι ένας τρόπος για να βοηθήσετε ένα ηλικιωμένο άτομο ή ένα ζευγάρι να λάβουν τα χρήματα που χρειάζονται για να κάνουν το υπόλοιπο της ζωής τους άνετο, να χρηματοδοτήσει μια ιατρική ανάγκη ή να τους βγάλει από μια οικονομική δέσμευση. Με μια αντίστροφη υποθήκη, ένας δανειστής θα σας πληρώσει ένα εφάπαξ ποσό ή μηνιαίες πληρωμές και σε αντάλλαγμα, ο δανειστής θα έχει την κυριότητα του σπιτιού σας όταν περνάτε ή μετακινείτε έξω από το σπίτι. Επιπλέον, εάν πουλήσετε το σπίτι σας, το δάνειο θα πρέπει να εξοφληθεί πλήρως. Η αντίστροφη υποθήκη δεν είναι μια απόφαση που πρέπει να ληφθεί ελαφρώς. Φαίνεται πολύ, αλλά υπάρχουν επίσης πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Τα παρακάτω βήματα θα σας βοηθήσουν στη διαδικασία.

1. Αποφασίστε ποιος τύπος αντίστροφης υποθήκης σας ταιριάζει καλύτερα. Μπορείτε να επιλέξετε από μια αντίστροφη υποθήκη ενός σκοπού, η οποία εκδίδεται από την κυβέρνηση και τις μη κερδοσκοπικές εταιρείες, μια υποθήκη μετατροπής εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου, η οποία επιτρέπει στην υποθήκη σας να ασφαλιστεί από HUD και μια ιδιόκτητη αντίστροφη υποθήκη, η οποία είναι ένα πλήρως ιδιωτικό δάνειο.
2. Βεβαιωθείτε ότι πληροίτε τις ελάχιστες απαιτήσεις για τον τύπο της αντίστροφης υποθήκης που επιλέγετε. Αυτά συνήθως περιλαμβάνουν το να είστε 62 ετών και άνω, να έχετε το δικό σας σπίτι (το οποίο ενδέχεται να έχει ή να μην έχει πληρωμές υποθηκών σε αυτό) και να χρησιμοποιήσετε το σπίτι ως την κύρια κατοικία σας. Ορισμένα προγράμματα μπορεί να έχουν τις δικές τους απαιτήσεις, όπως οδηγίες εισοδήματος.
3. Προσδιορίστε τι μπορείτε να πάρετε από το σπίτι σας και αν είναι αρκετό για να καλύψετε τις ανάγκες σας.
4. Καθορίστε πώς θα λάβετε τα χρήματά σας. Μπορείτε να επιλέξετε από μια εφάπαξ πληρωμή, ένα όριο πίστωσης (στο οποίο μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση όταν χρειάζεστε), μια μηνιαία πληρωμή (η οποία θα είναι ένα καθορισμένο ποσό που καταβάλλεται ταυτόχρονα κάθε μήνα) ή μπορείτε να συνδυάσετε έναν αριθμό μεθόδων εάν χρειάζεστε ευελιξία. Κάθε μία από αυτές τις επιλογές θα έχει τα δικά της πλεονεκτήματα ή μειονεκτήματα ανάλογα με την περίπτωσή σας.
5. Συζητήστε με κάποιον που γνωρίζει τις επιλογές σας και μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε τι είναι καλύτερο για εσάς, όπως ένας σύμβουλος HUD ή AARP. Αυτό θα σας δώσει την ευκαιρία να κάνετε ερωτήσεις και να ξεκαθαρίσετε τυχόν παρανοήσεις που έχετε σχετικά με την αντίστροφη υποθήκη.

   

6. Επιλέξτε τον δανειστή σας. Βεβαιωθείτε ότι κάνετε μια συμφωνία με έναν αξιόπιστο δανειστή και ότι είναι μέλος της Εθνικής Ένωσης Αντιστρεπτών Δανειστών Ενυπόθηκων Δανείων (NRMLA) Αυτό θα διασφαλίσει ότι δεν θα υποβληθείτε σε παραπλανητικές τακτικές, καθώς τα μέλη του NRMLA πρέπει να συμμορφώνονται με έναν κώδικα δεοντολογίας.
7. Ακριβώς όπως μια κανονική υποθήκη, πριν ολοκληρωθεί η συμφωνία, θα πρέπει να περάσει από επεξεργασία, αναδοχή και κλείσιμο. Θα μπορείτε να λάβετε τα χρήματά σας ή να ξεκινήσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας, μόλις ολοκληρωθούν αυτές οι τρεις τελικές διαδικασίες.

Ακολουθήστε όλα αυτά τα βήματα για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα επωφεληθείτε από υπερβολικά υψηλές χρεώσεις ή ασυνήθιστες οδηγίες που κρύβονται στη σύμβαση. Εάν αναζητάτε ένα ιδιωτικό δάνειο, καλό θα ήταν να έχετε έναν συγγενή μαζί σας για να ρίξετε μια δεύτερη ματιά σε όλα ή να προσλάβετε έναν δικηγόρο για να εξετάσετε τυχόν έγγραφα πριν υπογράψετε.