Πώς να αποκτήσετε ένα δεύτερο στεγαστικό δάνειο;

Μια δεύτερη υποθήκη μπορεί να γίνει αναγκαιότητα στη ζωή σας εάν έχετε λογαριασμούς που διαφορετικά θα πληρώνονται ή εάν θέλετε να προσθέσετε στο σπίτι σας για να αυξήσετε τη συνολική αξία του. Παρόλο που μια δεύτερη υποθήκη είναι επικίνδυνη για έναν δανειστή, δεδομένου ότι υπάρχει ήδη μία αξίωση έναντι του σπιτιού εάν δεν πραγματοποιήσετε τις πληρωμές σας, είναι αρκετά εύκολο να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη με βάση τα ίδια κεφάλαια που έχετε δημιουργήσει στην ιδιοκτησία σας. Παρακάτω είναι τα πιο σημαντικά βήματα που πρέπει να κάνετε για να αποκτήσετε μια δεύτερη υποθήκη.

1. Κοίτα πριν πηδήξεις. Το πρώτο βήμα είναι να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να πληρώσετε επιπλέον μηνιαίες πληρωμές. Εάν έχετε καθυστερήσει επί του παρόντος στους λογαριασμούς, μια δεύτερη υποθήκη μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν η δεύτερη πληρωμή υποθηκών σας θα είναι μικρότερη από την πληρωμή για τις τρέχουσες υποχρεώσεις σας. Από την άλλη πλευρά, εάν το δάνειο θα είναι ίσο ή μεγαλύτερο από τους τρέχοντες μηνιαίους λογαριασμούς σας, τότε ίσως θελήσετε να δημιουργήσετε ένα πρόγραμμα B. Εάν δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε αυτές τις πληρωμές, πιθανότατα δεν θα μπορείτε να πραγματοποιήσετε τη δεύτερη υποθήκη σας είτε πληρωμή.
2. Βρείτε τιμές. Στη συνέχεια, θα θελήσετε να βρείτε έναν δανειστή που θα σας δώσει μια δεύτερη υποθήκη. Δεδομένου ότι οι δεύτερες υποθήκες είναι πιο ριψοκίνδυνες, μπορεί να έχετε μια δύσκολη στιγμή να αποκτήσετε ένα εάν δεν έχετε κανένα κεφάλαιο στο σπίτι σας. Εάν έχετε ένα εύλογο ποσό ιδίων κεφαλαίων, ξεκινήστε την αναζήτησή σας με δανειστές που διαφημίζουν μια επιλογή δανείου εγχώριου μετοχικού κεφαλαίου. Αυτοί οι δανειστές μπορεί να είναι πρόθυμοι να σας προετοιμάσουν με μια νέα υποθήκη.

   

3. Συγκρίνετε τους δανειστές. Προς το παρόν, μπορείτε να συγκρίνετε τους δανειστές και να μάθετε ποιος μπορεί να σας προσφέρει την καλύτερη τιμή. Μπορείτε να το κάνετε αυτό είτε συμπληρώνοντας τις αιτήσεις προεπιλογής στο διαδίκτυο είτε πηγαίνοντας στο χώρο κάθε δανειστή και μιλώντας σε έναν αντιπρόσωπο. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τη δεύτερη υποθήκη σας για να χτίσετε το σπίτι σας και στη συνέχεια να εξοφλήσετε γρήγορα το νέο δάνειο, η εύρεση ενός αποδεκτού επιτοκίου μπορεί να μην είναι τόσο σημαντική για εσάς. Εάν σκοπεύετε να μεταφέρετε το δάνειο για κάποιο χρονικό διάστημα, η εύρεση της καλύτερης τιμής θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα μακροπρόθεσμα.
4. Συμπληρώστε μια αίτηση. Μόλις ξέρετε ποιος μπορεί να σας παρέχει το καλύτερο επιτόκιο, μπορείτε στη συνέχεια να προχωρήσετε στην υποβολή αίτησης για το δάνειο και την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Εφόσον έχετε λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα πριν συμπληρώσετε την αίτηση, είναι πιθανό να εγκριθείτε εάν ο εκπρόσωπος σας έχει δώσει το προβάδισμα βάσει των εντύπων προεπιλογής.
5. Συλλέξτε τα χρήματά σας. Το μόνο που μένει είναι να λάβετε τα χρήματά σας, να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για να καλύψετε τις ανάγκες σας και να αρχίσετε να κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές σας.

Η απόκτηση δεύτερης υποθήκης μοιάζει πολύ με την απόκτηση μιας αρχικής υποθήκης, αν και μπορεί να παρουσιάζει περισσότερες προκλήσεις εάν δεν έχετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας και έχετε ατέλειες καθυστερημένης πληρωμής έναντι της πρώτης υποθήκης σας. Εάν διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη, αλλά εξακολουθείτε να είστε συγκλονισμένοι από την οικονομική σας κατάσταση, ίσως καλύτερα να προσπαθήσετε να αναχρηματοδοτήσετε την πρώτη σας υποθήκη για να μειώσετε τις συνολικές μηνιαίες υποχρεώσεις σας.