Λάβετε μια παραπομπή για έναν δανειστή ή μεσίτη υποθηκών από τις επαφές σας - φίλους, συγγενείς, συναδέλφους ή άλλους μεσίτες ακινήτων.
Οι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων χρηματοδοτούν τις δικές τους αγορές. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν όλοι, ειδικά εκείνοι που δεν έχουν εμπειρία στην αγορά, χρειάζονται δάνειο. Υπάρχουν φορές που μερικοί άνθρωποι κάνουν λάθος να πάρουν δάνειο ως το πραγματικό ζήτημα με τη χρηματοδότηση ακινήτων. Το έκαναν όλα λάθος. Το πραγματικό ζήτημα εδώ είναι να πάρει το δάνειο που είναι κατάλληλο για εσάς - την υποθήκη, το χαμηλότερο κόστος και τους καλύτερους όρους που ταιριάζουν σε εσάς και την οικογένειά σας.
Σε τέτοιες περιπτώσεις τα προεγκριμένα δάνεια είναι πολύ βολικά. Η προέγκριση σημαίνει ότι εσείς, ο αγοραστής, έχετε ήδη γνωρίσει τον υπεύθυνο δανείου. Τα αρχεία πίστωσής σας έχουν ελεγχθεί προσεκτικά. Ο υπεύθυνος δανείου σας έχει δώσει την έγκριση ότι πληροίτε τις προϋποθέσεις για το δανεισμένο ποσό, ή για να είστε πιο συγκεκριμένοι, για συγκεκριμένα προγράμματα στεγαστικών δανείων. Με αυτό, ο δανειστής θα παράσχει μια προ-έγκριση επιστολή. Αυτή η επιστολή δείχνει τη δανειακή σας δύναμη.
Προσδιορισμός προγραμμάτων υποθηκών
Υπάρχουν φορές που μερικοί άνθρωποι κάνουν λάθος να πάρουν δάνειο ως το πραγματικό ζήτημα με τη χρηματοδότηση ακινήτων.
Το πλεονέκτημα ενός προ-εγκεκριμένου δανείου είναι ότι η συνάντηση με τους υπαλλήλους δανείου εκ των προτέρων και τον εντοπισμό προγραμμάτων στεγαστικών δανείων, δεν θα είναι επιτακτική ανάγκη να βρείτε γρήγορα έναν δανειστή, να ελέγξετε πίστωση και, στη συνέχεια, να σπεύσετε σε μια οικονομική απόφαση που μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή. Εάν θέλετε να λάβετε ένα προ-εγκεκριμένο δάνειο, ακολουθούν ορισμένα βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε:
Λάβετε μια παραπομπή. Λάβετε μια παραπομπή για έναν δανειστή ή μεσίτη υποθηκών από τις επαφές σας - φίλους, συγγενείς, συναδέλφους ή άλλους μεσίτες ακινήτων. Η λήψη παραπομπών διασφαλίζει την αξιοπιστία του μεσίτη. Αυτό βάζει το μυαλό σας σε ηρεμία, επειδή τα άτομα που εμπιστεύεστε συστήνουν αυτό το συγκεκριμένο άτομο ή δανειστή και δεν βρίσκεστε σε μια λίμνη λασπώδους νερού για εσάς και την προ-έγκριση του δανείου σας.
Δώστε τις απαραίτητες απαιτήσεις τεκμηρίωσης. Προετοιμάστε τις ακόλουθες βασικές πληροφορίες: ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα και συνολικές μηνιαίες πληρωμές, όπως πληρωμές αυτοκινήτων, πληρωμές με πιστωτική κάρτα, υποστήριξη παιδιών και τυχόν άλλες πληρωμές που πρέπει να πληρώνετε κάθε μήνα. Μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να υποβάλετε άλλα σημαντικά έντυπα έγγραφα.
Λάβετε τις αναλογίες σας. Εσείς ή ο δανειστής σας, μπορείτε να προσθέσετε όλα τα χρέη σας και να συγκρίνετε αυτό το ποσό με το εισόδημά σας για να φτάσετε σε μια αναλογία - η συνολική αναλογία χρέους προς έσοδα. Συχνά θα έχετε το καλύτερο επιτόκιο εάν το ποσοστό σας παραμένει κάτω από 36 τοις εκατό. Το μυστικό είναι αυτό: όσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό, τόσο καλύτερη είναι η προσφορά.
Εξουσιοδοτήστε τον δανειστή σας να τραβήξει την πιστωτική σας έκθεση. Η έκθεση θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα σκορ FICO (Fair, Isaac and Co.) που χρησιμοποιείται ευρύτερα από τους δανειστές ως σύστημα βαθμολόγησης πιστώσεων. Το πιστωτικό αποτέλεσμα είναι ένα σύστημα υπολογισμού του κινδύνου δανεισμού σε εσάς. Αυτό βασίζεται σε διάφορους παράγοντες. Ορισμένα περιλαμβάνουν το χρονικό διάστημα που είχατε την τρέχουσα εργασία ή το επάγγελμά σας, το χρονικό διάστημα που αφιερώσατε το χρόνο σας στην τρέχουσα διεύθυνσή σας και την αναλογία των δικών σας υπολοίπων προς τα διαθέσιμα πιστωτικά όρια. Μια βαθμολογία FICO 680 ή καλύτερη θεωρείται εξαιρετική. Οι καλές αναλογίες και άλλοι θετικοί παράγοντες σας προσφέρουν τα καλύτερα διαθέσιμα επιτόκια και κατάλληλα για εσάς.
Ζητήστε από τον δανειστή να προετοιμάσει μια επιστολή προέγκρισης για εσάς. Η επιστολή πρέπει να περιέχει ότι τα πιστωτικά σας στοιχεία έχουν ελεγχθεί διεξοδικά και ότι φαίνονται καλά. Ωστόσο, η επιστολή πρέπει επίσης να αναφέρει ότι δεν αποτελεί εγγύηση δανείου.
Τα προ-εγκεκριμένα δάνεια είναι πολύ χρήσιμα και εύχρηστα στην επιλογή των σπιτιών σας. Σας προσφέρει την καλύτερη προσφορά για εσάς και την οικογένειά σας. Επομένως, δοκιμάστε να πάρετε ένα προ-εγκεκριμένο στεγαστικό δάνειο εάν είστε κυνήγι σπιτιού.
