Πώς να μάθετε τις επιλογές πληρωμής για αγορά σπιτιού;

Η αγορά ενός σπιτιού, ειδικά όταν είναι η πρώτη φορά που αγοράζετε ένα, μπορεί να είναι μια συντριπτική εμπειρία εάν δεν το σχεδιάζετε προσεκτικά. Εκτός από την τοποθεσία, το μέγεθος και το σχεδιασμό του σπιτιού, ο πιο σημαντικός παράγοντας που πρέπει να θυμάστε είναι οι επιλογές πληρωμής.

Φυσικά, εάν έχετε τα έτοιμα μετρητά για να χρηματοδοτήσετε το οικογενειακό σας σπίτι σε μία πληρωμή, δεν υπάρχει καμία ταλαιπωρία. Δυστυχώς, ωστόσο, αυτό δεν λειτουργεί για τους περισσότερους αγοραστές. Τώρα αν περιμένετε το χρόνο έως ότου έχετε εξοικονομήσει αρκετά χρήματα για να αποκτήσετε το πρώτο σας σπίτι, ίσως χρειαστούν πολλά χρόνια για να συμβεί. Εξετάστε επομένως τις ακόλουθες επιλογές πληρωμής:

1. Λάβετε την έκπτωση φόρου 5970€ για τους αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά. Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να εξασφαλίσετε αυτήν την πίστωση φόρου είναι μέσω ασφαλιστικής κάλυψης. Με αυτόν τον τρόπο δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τα δικά σας χρήματα για την προκαταβολή, επειδή η ασφάλιση θα το πληρώσει. Σημειώστε, ωστόσο, ότι πρέπει να πληρώνετε το κόστος ασφάλισης κάθε μήνα για να διατηρήσετε το επίδομά σας.
2. Εξασφαλίστε ένα δάνειο VA (διοίκηση βετεράνου). Το δάνειο VA είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο που χορηγείται από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων στην Ευρώπη σε Ευρωπαίους βετεράνους ή στους επιζώντες συζύγους τους που δεν έχουν ξαναπαντρευτεί. Λόγω της περιορισμένης πίστωσης στέγασης, το δάνειο χρηματοδότησης κατοικίας VA διατίθεται για αγορές μόνο σε καθορισμένες περιοχές σε όλες τις ΗΠΑ
3. Αίτηση για ομοσπονδιακό στεγαστικό δάνειο (FHA). Αυτή η βοήθεια δανείου χορηγείται από την ευρωπαϊκή κυβέρνηση για να επιτρέψει στους πρώτους αγοραστές να αποκτήσουν σπίτια που διαφορετικά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Ένα από τα προγράμματα αυτού του προγράμματος δανείων είναι η παροχή ρυθμιζόμενων στεγαστικών δανείων που προσαρμόζονται κάθε χρόνο ανάλογα με την επικρατούσα κατάσταση της αγοράς.
4. Πάρτε την επιλογή των κουραστικών δανείων. Στην ιδανική περίπτωση, ένας αγοραστής πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον το 25 τοις εκατό της συνολικής αξίας του σπιτιού που αγοράζει. Το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καταβληθεί μέσω επιχορήγησης δανείου από δανειστή ή εταιρεία χρηματοδότησης. Σύμφωνα με τα κουμπαρά, εάν ο αγοραστής δεν έχει ακόμη τη δυνατότητα να πληρώσει το προκαταβολή 25 τοις εκατό, μπορεί να υποθήκη του ακινήτου σε άλλο δανειστή (δεύτερη υποθήκη) για να καλύψει το υπόλοιπο μη καταβληθέν ποσό. Προσοχή όμως ότι τα επιτόκια είναι υψηλά για αυτήν την επιλογή.
5. Χρησιμοποιήστε τα σχέδια ιδιοκτησίας σπιτιού για τους μονογονείς. Η κυβέρνηση είναι έτοιμη να δώσει βοήθεια σε μονογονεϊκούς γονείς, παρέχοντάς τους ειδικά πακέτα δανείων για να τους επιτρέψει να αποκτήσουν σπίτι. Υπάρχουν σύμβουλοι που μπορούν να δώσουν συμβουλές για το πώς ένας μεμονωμένος γονέας μπορεί να επωφεληθεί από τις παροχές στέγασης από την κυβέρνηση.
6. Επωφεληθείτε από δάνεια υπο-πρωταρχικών δανείων. Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά έχετε μια κακή πίστωση, μπορείτε να ζητήσετε τη βοήθεια των δανειστών sub-prime που είναι πρόθυμοι να δώσουν πλήρη χρηματοδότηση για το πρώτο σας σπίτι.
7. Σκεφτείτε έναν συνιδιοκτήτη που μπορεί να σας βοηθήσει να πληρώσετε το σπίτι σας. Μπορείτε να είστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού των ονείρων σας αγοράζοντας το με έναν συγγενή ή έναν φίλο. Η πληρωμή μοιράζεται καθιστώντας έτσι την απόσβεση πιο προσιτή για εσάς. Ωστόσο, χρειάζονται νομιμότητα και ίσως χρειαστεί να συμβουλευτείτε τον δικηγόρο σας για να διευθετήσετε νομικά ζητήματα και ζητήματα που σχετίζονται με τη συνιδιοκτησία.

Η κατοχή ενός σπιτιού είναι ένα από τα πιο αγαπημένα όνειρα πολλών ευρωπαϊκών οικογενειών. Αλλά όταν αγοράζετε μία, προσπαθήστε να βρείτε την καλύτερη δυνατή συμφωνία αγοράς και βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει επιλογές πληρωμής που μπορείτε να διατηρήσετε.