Πώς να φτιάξετε το δικό σας σπίτι;

Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι μια συναρπαστική, προκλητική και μερικές φορές απογοητευτική διαδικασία! Παραμένοντας σε επαφή με κάθε βήμα της διαδικασίας, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι το νέο σας σπίτι είναι ακριβώς όπως το φανταζόσασταν. Αλλά πρώτα, θα πρέπει να γνωρίζετε ποια είναι αυτά τα βήματα.

1. Προσδιορίστε έναν προϋπολογισμό. Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα για την οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού. Είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας και, στη συνέχεια, να τηρήσετε. Χωρίς προϋπολογισμό, είναι εύκολο να προσθέσετε λίγο περισσότερο χώρο ή να αναβαθμίσετε μόνο ένα ακόμη πράγμα. Πριν από πολύ καιρό, το κόστος της νέας κατασκευής σας μπορεί να είναι εκτός ελέγχου. Κατά τον καθορισμό του προϋπολογισμού σας, υπολογίστε πόση υποθήκη μπορείτε να χειριστείτε και για πόσο καιρό θέλετε να πραγματοποιείτε πληρωμές ενυπόθηκων δανείων. Ένας ιστότοπος όπως το Interest.com μπορεί να σας βοηθήσει. Μόλις αποφασίσετε ποιος είναι ο στόχος σας, αποφασίστε πώς θέλετε να εκχωρήσετε αυτό το ποσό. Ίσως χρειαστεί να αγοράσετε γη στο οποίο θα τοποθετήσετε το σπίτι, και μόλις τελειώσει το σπίτι, μπορεί να θέλετε να τοποθετηθούν νέα έπιπλα, καθώς και νέο τοπίο.
2. Κάντε ένα τραχύ σχέδιο του σπιτιού σας. Αυτό δεν πρέπει να είναι ένα επαγγελματικό σχέδιο, αλλά αποφασίστε πώς θέλετε να διαμορφωθεί το σπίτι σας. Προσδιορίστε πόσα υπνοδωμάτια θέλετε, πόσα μπάνια και πόσο χώρο θέλετε να αφιερώσετε σε κοινόχρηστα δωμάτια, όπως ένα υπέροχο δωμάτιο, κουζίνα, φουαγιέ κ.λπ. Θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε τι στυλ οραματίζεστε για το σπίτι σας. Θέλετε ένα πολυώροφο σπίτι, μια κατοικία σε ένα επίπεδο, ένα split-foyer, σε χωριστά επίπεδα - οι δυνατότητες είναι πολλές! Είναι χρήσιμο να γράψετε ό, τι θέλετε στο σπίτι σας. Εάν ο αρχιτέκτονας σας αποφασίσει ότι θα είναι πολύ μεγάλος ή πολύ ακριβός, μπορείτε να επιστρέψετε στο σκίτσο σας αργότερα και να αποφασίσετε τι μπορεί να δαπανηθεί.
3. Ερευνήστε τις απαιτήσεις άδειας στην πόλη σας. Παρόλο που ο οικοδόμος σας πιθανότατα θα είναι πολύ χρήσιμος στη λήψη των απαραίτητων αδειών πριν από την έναρξη της κατασκευής, είναι καλή ιδέα να εξοικειωθείτε επίσης μαζί τους. Οι περισσότεροι δήμοι δημοσιεύουν έναν οδηγό οικοδόμου σπιτιών, ο οποίος αναφέρει λεπτομερώς πότε απαιτείται άδεια κατασκευής και ποια μέτρα θα χρειαστεί να λάβετε για να αποκτήσετε ένα. Μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο του οδηγού οικοδόμου σπιτιού στο γραφείο του αστικού γραφείου σας.
4. Μίσθωση αρχιτέκτονα. Μόλις σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας, αποφασίστε έναν αρχιτέκτονα να σχεδιάσει το σπίτι σας. Αυτό μπορεί να είναι μια μακρά διαδικασία, αλλά μόλις επιλέξετε τον αρχιτέκτονα σας, θα σας βοηθήσει να μετατρέψετε το σκίτσο σας σε σχέδιο για το σπίτι σας. Να είστε πολύ ανοιχτοί με τον αρχιτέκτονα σας για αυτό που σας αρέσει ή δεν σας αρέσει. Μην αισθάνεστε υποχρεωμένοι να κάνετε κάτι με τον δικό του τρόπο μόνο και μόνο επειδή είναι επαγγελματίας. Είστε αυτός που θα ζείτε στο σπίτι σας και ξέρετε με τι νιώθετε άνετα.

   

5. Μίσθωση οικοδόμου. Όταν είστε ικανοποιημένοι ότι τα σχεδιαγράμματα αντικατοπτρίζουν ακριβώς το σπίτι που θέλετε, νοικιάστε έναν οικοδόμο, επίσης γνωστό ως γενικό εργολάβο, για να χτίσετε το σπίτι σας. Ο οικοδόμος σας θα φροντίσει τις περισσότερες από τις λεπτομέρειες κατασκευής του σπιτιού σας, αλλά πιθανότατα θα έχει πολλές ερωτήσεις στο δρόμο. Εάν κάτι δεν εμφανίζεται όπως ελπίζατε, επικοινωνήστε μαζί του το συντομότερο δυνατό. Πολλές φορές, μπορούν να γίνουν αλλαγές στο σχεδιασμό του σπιτιού σας, αρκεί να μην περιμένετε πολύ καιρό.
6. Επιλέξτε υπεργολάβους. Σε πολλές περιπτώσεις, ο γενικός σας εργολάβος θα προσλάβει τυχόν απαραίτητους υπεργολάβους, όπως υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, στρώματα χαλιών κ.λπ. Χωρίς τα σχόλιά σας, ο γενικός ανάδοχος μπορεί να επιλέξει τον υπεργολάβο που έχει υποβάλει τη χαμηλότερη προσφορά. Εάν αυτό δεν είναι αυτό που θέλετε, μιλήστε και ενημερώστε τον.
7. Εργαστείτε για τις λεπτομέρειες. Παρόλο που το νέο σας σπίτι πρόκειται να γίνει πραγματικότητα, υπάρχουν ακόμα πολλές αποφάσεις που πρέπει να ληφθούν, όπως φωτιστικά μπάνιου, πάγκοι κουζίνας, συσκευές, παράθυρα, καλύμματα παραθύρων και έπιπλα. Εάν αισθάνεστε συγκλονισμένοι ή δεν μπορείτε να αποφασίσετε να αναζητήσετε το σπίτι σας, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε να προσλάβετε έναν διακοσμητή εσωτερικού χώρου για να σας βοηθήσει στη διαδικασία.
8. Μετακινηθείτε και απολαύστε τους καρπούς της εργασίας σας. Η συμμετοχή στο κτίριο του νέου σπιτιού σας ήταν πιθανώς μια μακρά διαδικασία, οπότε όταν τελειώσει, αφιερώστε λίγο χρόνο για να απολαύσετε ό, τι έχετε δημιουργήσει!