Δεν μπορείτε να αποκτήσετε και να νοικιάσετε ένα ακίνητο χωρίς πρώτα να έχετε τα χαρακτηριστικά ενός έξυπνου ιδιοκτήτη. Μια επιχειρηματική επιχείρηση όπως αυτή είναι ένας μεγάλος κίνδυνος και μια πρόκληση για διαχείριση. Θα πρέπει να ασχοληθείτε με πολλούς ανθρώπους, να περάσετε από αμέτρητα επίσημα έγγραφα και έντυπα και να έχετε έντονο, προσεκτικό μάτι. Η είσοδος σε αυτό το απροετοίμαστο σίγουρα θα προκαλέσει καταστροφές για την προσπάθειά σας. Θα μπορούσατε να κερδίσετε πολλά χρήματα, αλλά και να τα χάσετε όλα εάν δεν είστε προσεκτικοί. Εδώ είναι πώς να γίνετε έξυπνος ιδιοκτήτης:
Βεβαιωθείτε ότι έχετε ασφάλιση. Εάν δεν έχετε ασφάλιση, αποκτήστε τώρα. Ελέγξτε τις λεπτομέρειες του ασφαλιστικού σας προγράμματος. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε πλήρως και κατανοείτε όλες τις λεπτομέρειες του σχεδίου σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετή κάλυψη για να αντιμετωπίσετε οποιαδήποτε πιθανότητα. Προτού εισέλθετε νέος ενοικιαστής, βεβαιωθείτε ότι έχετε ολοκληρωμένες φωτογραφίες του ακινήτου ως απόδειξη της κατάστασής τους πριν από τη μετακίνηση. Φυσικά, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει τίποτα λάθος με το ακίνητο πριν το κάνετε αυτό και να διορθώσετε πράγματα που χρειάζονται επιδιόρθωση. Όταν ο μισθωτής μετακινείται, βεβαιωθείτε ότι έχετε γραπτή σύσταση για να λάβουν την ασφάλιση του ενοικιαστή. Προετοιμάστε για αυτούς τις λεπτομέρειες του τι καλύπτεται από την ασφάλειά σας.
Εξασφάλιση της μίσθωσης. Μπορείτε να παραλάβετε γενικά έγγραφα μίσθωσης στα περισσότερα καταστήματα ειδών γραφείου, αλλά συνιστάται ιδιαίτερα να μην τα χρησιμοποιείτε. Είναι πάντα καλύτερο να εξασφαλίσετε μια μορφή μίσθωσης από το κράτος. Εάν όχι, εναπόκειται σε εσάς να δημιουργήσετε μια πιο συγκεκριμένη μίσθωση και να βεβαιωθείτε ότι θα παραμείνει στο δικαστήριο.
Ελέγξτε διεξοδικά τους μελλοντικούς μισθωτές. Οι ενοικιαστές σας θα είναι ο θάνατός σας, οπότε φροντίστε να τους ελέγξετε πλήρως. Το να αφήσετε λάθος ανθρώπους να ενοικιάσουν από εσάς δεν θα τελειώσει καλά για εσάς. Σε αυτήν την ημέρα και εποχή, είναι πολύ εύκολο να πλαστογραφήσεις ζωές και αποδεικτικά στοιχεία. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τον δικό σας αβέβαιο τρόπο διαλογής μελλοντικών μισθωτών. Ζητήστε τους πρόσφατες αναφορές, πιθανότατα τόσο πρόσφατες όσο πριν από έξι μήνες για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε θέση να ενοικιάσουν οικονομικά από εσάς. Όλα τα προβλήματά σας θα προέρχονται από τους ενοικιαστές σας, οπότε βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να διαχωρίσετε τα καλά από τα κακά.
Θα μπορούσατε να κερδίσετε πολλά χρήματα, αλλά και να τα χάσετε όλα εάν δεν είστε προσεκτικοί.
Ζητήστε εγγύηση. Ως προκαταβολή, ζητήστε εκ των προτέρων ένα ενοίκιο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει τα χρήματα προτού μετακομίσουν μέσα ή την ίδια την ημέρα, σε περίπτωση που αποδειχθούν παραβατικοί ενοικιαστές ή δεν τηρούν τη σύμβαση. Εάν σας πληρώσουν με επιταγή, βεβαιωθείτε ότι διαγράφεται πρώτα.
Το ίδιο το ακίνητο. Φυσικά, προτού αρχίσετε να μισθώνετε την ιδιοκτησία σας, βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεται με όλους τους κωδικούς πολιτείας και ασφάλειας. Ένας καλός δικηγόρος μπορεί να μυρίζει τυχόν παραβιάσεις που μπορεί να έχετε κάνει. Ελάτε με μια στρατηγική τιμολόγησης που σας κάνει ανταγωνιστικούς.
Ένας έξυπνος ιδιοκτήτης είναι επινοητικός, πρακτικός και διεξοδικός. Θα χρειαστείτε όλα αυτά τα πράγματα που θέλετε να διαχειριστείτε με επιτυχία τις ιδιότητές σας. Ακολουθήστε τις παραπάνω συμβουλές και θα πρέπει να είστε εντάξει.
