Πώς να διαπραγματευτείτε μια μίσθωση ανανέωσης ενοικιαστή;

Εδώ και χρόνια, πληρώνετε υψηλά τέλη ενοικίασης στον ιδιοκτήτη σας. Τώρα, είναι σχεδόν καιρός να ανανεώσετε τη μίσθωση μισθωτή σας. Θα πρέπει να εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να διαπραγματευτείτε μια συμφωνία που θα λειτουργήσει προς όφελός σας ως μισθωτής. Αλλά πώς θα πείσετε τον ιδιοκτήτη ότι αξίζετε μια καλύτερη συμφωνία; Θα πρέπει να ξεκινήσει με μερικούς καλούς λόγους.

Πριν ξεκινήσετε τη διαπραγμάτευση για καλύτερες προσφορές, θα πρέπει πρώτα να έχετε έναν καλό λόγο για τον οποίο ο ιδιοκτήτης θα συμφωνήσει με το αίτημά σας. Ακολουθούν ορισμένοι από τους καλούς λόγους που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για διαπραγμάτευση:

• Καλύτερη προσφορά που προσφέρεται από άλλους ιδιοκτήτες. Αναζητήστε διαμερίσματα παρόμοια με τα δικά σας που προσφέρουν φθηνότερη τιμή. Αυτά τα διαμερίσματα πρέπει να έχουν τον ίδιο αριθμό δωματίων, παρόμοιες παροχές και ίδιου μεγέθους. Η μόνη διαφορά πρέπει να είναι μόνο το ποσοστό. Εάν έχετε βρει κάποια διαμερίσματα με φθηνότερες τιμές, τότε είστε σε καλό έδαφος για να λάβετε καλύτερες προσφορές. Εάν όχι, εξετάστε καλύτερα άλλους πιθανούς λόγους για τους οποίους ο ιδιοκτήτης πρέπει να σας προσφέρει καλύτερες προσφορές.
• Είστε πιστός μισθωτής. Πόσα χρόνια μένετε με τον ιδιοκτήτη; Εάν έχετε μείνει αρκετά καιρό, τότε αυτό είναι ένα καλό έδαφος για να ικανοποιήσετε το αίτημά σας. Εάν όχι, τότε μπορείτε να επιλέξετε να μείνετε περισσότερο ως ενοικιαστής για να δημιουργήσετε σχέση και αφοσίωση.
• Είστε καλός ενοικιαστής. Όσο το δυνατόν περισσότερο, οι ιδιοκτήτες θέλουν να διατηρήσουν τους ενοικιαστές τους. Αλλά αν δεν είστε καλός ενοικιαστής, ο ιδιοκτήτης θα του αρέσει περισσότερο που φεύγετε. Δώστε του λόγους για τους οποίους αξίζετε να πληρώνετε εγκαίρως, να φροντίζετε καλά το διαμέρισμα και να έχετε καλή σχέση με τον ιδιοκτήτη.

Αποφασίστε - γιατί αξίζετε μια καλύτερη συμφωνία; Υπάρχουν καλύτερα διαμερίσματα με καλύτερες τιμές εκεί έξω, είστε καλός ενοικιαστής ή είστε πιστός ενοικιαστής; Δώστε έμφαση στο λόγο για τον οποίο αξίζετε μια καλύτερη συμφωνία όταν διαπραγματεύεστε με τον ιδιοκτήτη.

Τι σημαίνει με καλύτερες προσφορές μίσθωσης μισθωτή; Πρέπει να αποφασίσετε ποια «καλύτερη συμφωνία» θέλετε να απολαύσετε και να είστε σταθεροί σε αυτό. Τα παρακάτω είναι μερικές "καλύτερες προσφορές" που μπορείτε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη:

• Χαμηλότερες τιμές. Είστε πιστοί και καλός ενοικιαστής, καθώς και άλλα διαμερίσματα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές. Ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει επίσης να σας προσφέρει χαμηλότερες τιμές.
• Καλύτερες ανέσεις. Έτσι, ο ιδιοκτήτης σας δεν θέλει να συμφωνήσει για χαμηλότερες τιμές. Στη συνέχεια, ζητήστε καλύτερες ανέσεις. Πληρώνετε υψηλότερα ποσοστά, είστε πιστοί και είστε καλός ενοικιαστής. Αξίζετε μια ανταμοιβή-αξίζετε καλύτερες ανέσεις. Αλλά ποιες ανέσεις; Στην ιδανική περίπτωση, αυτές οι ανέσεις θα πρέπει να είναι τα πράγματα που χρειάζεστε, όπως νέο σετ συσκευών μετά από μερικά χρόνια ή συχνότερες επιθεωρήσεις και επισκευές στο σπίτι.

Μεγαλύτερες πιθανότητες

Ποτέ μην παίρνετε "Όχι" για απάντηση κατά τη διαπραγμάτευση για τη μίσθωση μισθωτή σας. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί, αρχίστε να ψάχνετε άλλα διαμερίσματα που θα σας προσφέρουν καλύτερες προσφορές. Απειλήστε τον ιδιοκτήτη ότι θα μετακομίσετε σε ένα νέο διαμέρισμα με καλύτερες προσφορές εάν δεν θα σας δώσει αυτό που θέλετε. Αυτό θα είναι ήδη αρκετό για να πει ότι είστε σοβαροί για να βγείτε έξω. Οι ιδιοκτήτες πιθανότατα θα επιλέξουν να διατηρήσουν τους ενοικιαστές τους, ώστε να έχετε περισσότερες πιθανότητες να πάρετε το «ναι».