Ίσως θέλετε να δοκιμάσετε να ελέγξετε το όνομα της εταιρείας στον ηλεκτρονικό έλεγχο δημόσιων αρχείων, όπως ένα διαθέσιμο στο publicrecords.searchsystems.net.
Εάν έχετε επιπλέον χώρο στο κτίριο του γραφείου σας, είναι μια έξυπνη κίνηση να νοικιάσετε αυτόν τον χώρο. Ωστόσο, είναι πολύ σημαντικό να επιλέγετε τους ενοικιαστές πολύ προσεκτικά, καθώς δεν θέλετε να αντιμετωπίσετε την ταλαιπωρία του να πρέπει να ανησυχείτε για τις αναπάντητες πληρωμές από τους ενοικιαστές σας, ακόμη και τη δυνατότητα να τους εκδιώξετε. Εκεί έρχεται η κατάλληλη προβολή. Ακολουθούν μερικές συμβουλές που πρέπει να θυμάστε για να ελέγχετε σωστά τους εμπορικούς ενοικιαστές κτιρίων:
Μάθετε ποιες πληροφορίες θα λάβετε από τους μελλοντικούς μισθωτές σας. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να οπλιστείτε με μια λίστα πληροφοριών που θα χρειαστείτε από τους αιτούντες. Αυτές οι πληροφορίες περιλαμβάνουν τα εξής: τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, την τρέχουσα διεύθυνση, τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή της τρέχουσας διεύθυνσης και τον αριθμό τηλεφώνου τους.
Κτίριο γραφείων
Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τον τύπο της εταιρείας που είναι. Ένας σημαντικός παράγοντας για τη λήψη αποφάσεών σας είναι να ελέγξετε εάν η εταιρεία αυτή ασχολείται με αξιόπιστη επιχείρηση ή εάν πραγματοποιεί σκιερές διαπραγματεύσεις. Μπορεί να μην θέλετε το κτίριο γραφείων σας να συσχετίζεται με μια αδιαμφισβήτητη εταιρεία.
Εκτελέστε έλεγχο πιστωτικής αναφοράς και έλεγχο ιστορικού. Είναι σημαντικό να λάβετε την άδειά τους, γραπτώς, για να εκτελέσετε έναν έλεγχο πιστωτικής αναφοράς στην εταιρεία τους, καθώς και έναν έλεγχο ιστορικού. Θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε από τα τρία εθνικά πιστωτικά γραφεία - Experian, Equifax και Transunion - για να λάβετε μια αναφορά σχετικά με το πιστωτικό τους ιστορικό.
Τρέχων χώρος γραφείου
Θα πρέπει επίσης να καλέσετε τον κάτοχο του τρέχοντος γραφείου του για να μάθετε για το ιστορικό του κατά την πληρωμή - δηλαδή, αν πληρώνουν τακτικά τα τέλη ενοικίασής τους ή όχι. Εάν διαπιστώσετε ότι η εταιρεία έχει ιστορικό εξόδου, ίσως θελήσετε να τις διαγράψετε από τη λίστα σας.
Μπορεί να μην θέλετε το κτίριο γραφείων σας να συσχετίζεται με μια αδιαμφισβήτητη εταιρεία.
Χρησιμοποιήστε online έλεγχο δημόσιων αρχείων. Ίσως θέλετε να δοκιμάσετε να ελέγξετε το όνομα της εταιρείας στον ηλεκτρονικό έλεγχο δημόσιων αρχείων, όπως ένα διαθέσιμο στο publicrecords.searchsystems.net. Πρόκειται για μια δωρεάν διαδικτυακή υπηρεσία που μπορεί να σας βοηθήσει να δείτε αν η επιχείρησή τους είναι πράγματι εγγεγραμμένη ή πλασματική, εάν έχουν ποινικά εντάλματα κ.λπ.
Ελέγξτε εάν είναι νόμιμη εταιρεία. Θα πρέπει να καλέσετε το κεντρικό γραφείο της κρατικής σας κυβέρνησης για να ελέγξετε εάν η εταιρεία είναι έγκυρη και εγγεγραμμένη εταιρεία. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε σχετικά με τα αρχεία της εταιρείας, ειδικά αν έχουν εκκρεμή ζητήματα ή ακόμη και ποινικές υποθέσεις.
Ελέγξτε την ικανότητά τους να πληρώνουν τη μίσθωση κατά τη διάρκεια της σύμβασής σας. Ίσως θελήσετε να επαληθεύσετε τα οικονομικά αρχεία της επιχείρησης για να δείτε εάν είναι σε θέση να πληρώσουν τη μίσθωσή τους στο χρονικό διάστημα που αναφέρεται στη σύμβασή σας. Για περαιτέρω ασφάλεια, θα πρέπει να έχετε μια συμφωνία σχετικά με το πώς θα καταβάλλονται τα τέλη ενοικίασής τους σε περίπτωση πτώχευσης της επιχείρησής τους. για παράδειγμα, μέσω του προσωπικού τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη της επιχείρησης. Συμβουλευτείτε τον δικηγόρο σας σχετικά με τον τρόπο δημιουργίας συμβολαίου με αυτές τις ρήτρες.
Παραμείνετε σε ένα βραχυπρόθεσμο συμβόλαιο. Μπορεί να είναι η καλύτερη κίνηση για να διατηρήσετε ένα βραχυπρόθεσμο συμβόλαιο. Σκεφτείτε το ως δοκιμαστική περίοδο για να δείτε αν ο υποψήφιος μισθωτής σας είναι αξιόπιστος μισθωτής.
Εκεί το έχετε! Αυτοί είναι μόνο μερικοί από τους τρόπους παρακολούθησης εμπορικών ενοικιαστών κτιρίων. Καλή τύχη και ελπίζω να σας βοήθησε!
