Πώς να κάνετε διαχείριση κατασκευής χαμηλού κόστους;

Με την οικονομία σε σχετική κάμψη, οι περισσότεροι εργολάβοι προσπαθούν να μειώσουν το κόστος των έργων, τόσο για να προσελκύσουν υποψήφιους πελάτες, όσο και για να ελαχιστοποιήσουν το κόστος (και κατά συνέπεια να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη). Στην πραγματικότητα, πολλά οικοδομικά έργα έχουν σταματήσει σε διάφορες φάσεις, λόγω της έλλειψης χρηματοδότησης ή της απότομης αύξησης της τιμής των υλικών. Εδώ είναι μερικοί τρόποι μείωσης του κόστους των κατασκευαστικών έργων.

Εκτίμηση κόστους. Η εκτίμηση κόστους είναι συνήθως μέρος της αρχικής φάσης οποιουδήποτε κατασκευαστικού έργου. Οι περισσότερες εκτιμήσεις προβλέπουν ήδη 10% έως 20% πρόβλεψη για αυξήσεις κόστους. Αν και αρχικά, η εκτίμηση θα συνεπαγόταν ανά m² προσέγγιση του πόσο κατασκευής θα κόστιζε, το επόμενο βήμα θα είναι για έναν ανάδοχο για καμβά μεταξύ των προμηθευτών πρώτων υλών και εξοπλισμού.
Γνωρίζοντας τις εναλλακτικές λύσεις. Οι έμπειροι εργολάβοι ξέρουν πώς να προμηθεύουν στοιχεία και να διαχειρίζονται πόρους έτσι ώστε το κόστος να ελαχιστοποιείται. Για παράδειγμα, αντί να χρησιμοποιείτε ακριβά υλικά, ενδέχεται να μπορείτε να αναζητήσετε εναλλακτικές λύσεις χαμηλότερου κόστους. Ένα παράδειγμα θα ήταν τα υλικά δαπέδων. Αντί να χρησιμοποιήσετε γυαλισμένο γρανίτη, μπορείτε αντί να χρησιμοποιήσετε πλακάκια ή λιγότερο ακριβό μάρμαρο. Απλά βεβαιωθείτε ότι δεν το κάνετε αναγκαστικά συμβιβασμός ποιότητας μόνο για να εξοικονομήσετε μερικά δολάρια.

Κατασκευαστικά έργα χαμηλού κόστους

Προηγούμενη εμπειρία. Τα κατασκευαστικά έργα χαμηλού κόστους ενδέχεται επίσης να περιλαμβάνουν επαναχρησιμοποίηση ιδεών και σχεδίων από προηγούμενα έργα. Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα χρειαστεί να ξοδέψετε μεγάλα χρήματα ξανά και ξανά, για την πρόσληψη υπηρεσιών αρχιτεκτόνων και σχεδιαστών. Φυσικά θα χρειαστείτε ακόμα τις υπηρεσίες αυτών των πιστοποιημένων επαγγελματιών για να ακολουθήσετε τους κανονισμούς και τις απαιτήσεις, αλλά ίσως να μπορείτε να εξοικονομήσετε σημαντικά εάν μπορείτε να επαναχρησιμοποιήσετε προηγούμενα σχέδια και έννοιες σχεδιασμού.

Η αποτελεσματικότητα είναι το κλειδί. Εκτός από την εξοικονόμηση κόστους με τη μορφή πρώτων υλών και εξοπλισμού, ένα κατασκευαστικό έργο μπορεί επίσης να εξοικονομήσει πολλά χρήματα με μια πιο αποτελεσματική χρήση των πόρων. Αυτό σημαίνει ελαχιστοποίηση της σπατάλης και μεγιστοποίηση της χρησιμότητας καθενός από το προσωπικό του έργου σας και τον εξοπλισμό του έργου. Για παράδειγμα, αντί να σπαταλάτε καύσιμα για τη μεταφορά μόνο λίγων αντικειμένων κάθε φορά από τον προμηθευτή σας, μπορείτε να τα παραδώσετε ταυτόχρονα μόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα και καύσιμα. Η αποδοτικότητα περιλαμβάνει επίσης την έγκαιρη διαχείριση των προμηθειών και των αποθεμάτων σας. Θα πρέπει να παραγγείλετε υλικά μόνο όταν τα χρειάζεστε, επομένως αυτά δεν θα πρέπει να επιβαρύνονται με κόστος αποθήκευσης.

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΕΡΓΟ

Ταχύτητα. Εκτός από την αποτελεσματικότητα, τα έργα επωφελούνται επίσης από την ταχεία εκτέλεση. Οι τιμές των δομικών υλικών ακολουθούν συνήθως τη γενική τάση των τιμών των εμπορευμάτων και θα πρέπει να αναμένετε ότι αυτές θα αυξηθούν οπουδήποτε έως και 10% εντός ενός έτους. Επομένως, ένα κατασκευαστικό έργο θα ωφεληθεί από την ολοκλήρωση νωρίς, οπότε δεν θα χρειαστεί να ξεπεράσετε τον προϋπολογισμό.

Όπως συμβαίνει με οποιοδήποτε έργο, η διαχείριση ενός κατασκευαστικού έργου χαμηλού κόστους συνεπάγεται τη μεγιστοποίηση όλων των πιθανών πόρων, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα τις απώλειες και το κόστος. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μέσω της αποτελεσματικότητας, της επιμέλειας και της καλής κατανόησης των σκοπών και των στόχων σας για το έργο.