Τούτου λεχθέντος, δεν είναι απαραίτητο να είστε ειδικευμένος εκτιμητής για να γράψετε απλές φόρμες εκτίμησης κατασκευής.
Μία από τις πιο σημαντικές δραστηριότητες προτού ξεκινήσει οποιαδήποτε κατασκευή είναι να προετοιμάσει μια εκτίμηση του σχετικού κόστους. Οι λόγοι για τους οποίους απαιτείται εκτίμηση είναι απλοί. Κανείς δεν είναι διατεθειμένος να ξοδέψει χρήματα χωρίς σαφή ιδέα για το πόσα χρήματα απαιτούνται, είτε είναι τόσο απλό όσο η τοποθέτηση ενός τοίχου ή ενός σύνθετου πολυώροφου κτηρίου. Όταν πρόκειται για κατασκευή μεγάλης κλίμακας, η εκτίμηση του κόστους είναι μια ξεχωριστή δουλειά από μόνη της, με ειδικά προσόντα και εκπαίδευση που απαιτείται για να κάνει τη δουλειά του εκτιμητή. Τούτου λεχθέντος, δεν είναι απαραίτητο να είστε ειδικευμένος εκτιμητής για να γράψετε απλές φόρμες εκτίμησης κατασκευής.
Γράψτε απλές φόρμες εκτίμησης κατασκευής
Όπως συμβαίνει με άλλα πράγματα, υπάρχει βοήθεια με τυπικά πρότυπα και φόρμες διαθέσιμες στο διαδίκτυο (δείτε τη λίστα προτύπων φόρμας εκτίμησης κατασκευής παρακάτω). Υπάρχει επίσης εξειδικευμένο λογισμικό διαθέσιμο για την πραγματοποίηση εκτιμήσεων. Αυτό το άρθρο διερευνά πώς μπορείτε να γράψετε απλές φόρμες εκτίμησης κατασκευής χωρίς υπερβολική δυσκολία. Απλώς ακολουθήστε τις οδηγίες που αναφέρονται εδώ.
Μορφοποίηση
Επικεφαλίδες. Η κορυφή κάθε σελίδας πρέπει να περιέχει το όνομα του έργου στο κέντρο, το όνομά σας από τη μία πλευρά και το όνομα του δυνητικού πελάτη στην άλλη πλευρά.
Υπότιτλοι. Αναλύστε κάθε πτυχή του έργου σας στη δική του ενότητα και διαχωρίστε τα με κατάλληλους υπότιτλους εκτίμησης. Η διάκριση πρέπει να είναι σύντομη αλλά περιγραφική. Συμπεριλάβετε λέξεις που περιγράφουν τι περιγράφεται σε αυτήν τη σελίδα. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε λέξεις όπως "ηλεκτρικά σχήματα" για να περιγράψετε την εργασία που εκτιμάται.
Ποσότητα. Στην αριστερή πλευρά πρέπει να υπάρχει αρκετός χώρος για να συμπεριλάβει μια ποσότητα για κάθε στοιχείο που απαιτείται. Αυτό μπορεί να είναι κρίσιμο για μια ακριβή εκτίμηση.
Συνοψίστε τα όλα. Τοποθετήστε μια ενότητα στο κάτω μέρος για το συνολικό ποσό της εργασίας. Μπορείτε να συμπεριλάβετε ένα υποσύνολο εάν πρέπει να προσθέσετε φόρους ή έξοδα εργασίας.
Το σώμα
Οπλισμένοι με αυτές τις πληροφορίες, είστε πλέον έτοιμοι να ετοιμάσετε τις δικές σας φόρμες εκτίμησης κατασκευής.
Βασικός σκοπός - Πρώτον, έχετε μια σαφή ιδέα του εν λόγω κατασκευαστικού έργου. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι χτίζετε έναν νέο τοίχο από ένα ακίνητο. Πάρτε ένα φύλλο χαρτιού και στυλό ή μολύβι για να απαριθμήσετε τις βασικές απαιτήσεις που πρέπει να καλύψετε για να χτίσετε αυτόν τον τοίχο.
Στοιχεία της φόρμας εκτίμησης - Συνεχίζοντας το παράδειγμα του τοίχου από τούβλα, θα πρέπει να ορίσετε μεμονωμένες προδιαγραφές όπως παρακάτω:
Υλικά. Προετοιμάστε μια εκτίμηση των υλικών που απαιτούνται για την κατασκευή αυτού του τείχους. Αυτό θα περιλαμβάνει τούβλα, κονίαμα, εργαλεία και εξοπλισμό, άλλο σχετικό υλικό κ.λπ. Σε αυτό το σύνολο σειρών, απαριθμήστε τις ακριβείς ποσότητες υλικού που απαιτείται. Σημειώστε τον αριθμό των τούβλων, πόσες σακούλες τσιμέντου, άμμου κ.λπ. μαζί με την τιμή μονάδας και το συνολικό κόστος για όλα τα υλικά. Για παράδειγμα, ένα τούβλο κοστίζει 3,70€ και χρειάζεστε συνολικά 1000 τούβλα, οπότε το συνολικό κόστος θα είναι 3730€ για τα τούβλα.
Άδειες. Απαιτούνται λεπτομερή σχέδια και άδειες. Σε αυτήν την ενότητα, σημειώστε την τιμή ή τα τέλη που θα πρέπει να καταβληθούν για την εξασφάλιση έγκρισης για το σχέδιο κατασκευής. Συμπεριλάβετε επίσης τα τέλη της πόλης ή του νομού που πρέπει να καταβληθούν για την εξασφάλιση άδειας για να επιτρέπεται η κατασκευή.
Επιπλέον. Όσον αφορά τον υπολογισμό της ποσότητας του απαιτούμενου υλικού, προσθέστε πάντα ένα επιπλέον 10% -15% για να εξοφλήσετε τη σπατάλη κ.λπ.
Εργασία. Το επόμενο αντικείμενο προδιαγραφής θα είναι το κόστος εργασίας για την κατασκευή τούβλου. Αυτό το στοιχείο πρέπει να λαμβάνει υπόψη τον αριθμό των εργαζομένων, τον αριθμό των ωρών ανά ημέρα που θα εργαστούν και το ποσοστό ανά εργαζόμενο ανά ώρα. Για να ολοκληρώσετε, υπολογίστε ένα σύνολο για ολόκληρο το έργο.
Είναι πολύ πιθανό οι αρχικές εκτιμήσεις σας για το κατασκευαστικό έργο να είναι λανθασμένες. Σε μια τέτοια περίπτωση, ίσως χρειαστεί να προετοιμάσετε μια νέα εκτίμηση στο μέσο του έργου όταν το κόστος σας αυξηθεί. Για να αποφύγετε ορισμένες από αυτές τις υπερβολικές δαπάνες, αρχικά φροντίστε να συμβουλευτείτε επαγγελματίες, όπως κατασκευαστές ή εργολάβους, με τους οποίους μπορεί να συνεργαστείτε κατά τη σύνταξη της εκτίμησης της κατασκευής σας. Για να γίνει πιο απλό και πιο εύκολο να υπολογίσετε το κόστος, χρησιμοποιήστε ένα βασικό υπολογιστικό φύλλο όπου μπορείτε να εισαγάγετε διάφορους τύπους υπολογισμού. Οπλισμένοι με αυτές τις πληροφορίες, είστε πλέον έτοιμοι να ετοιμάσετε τις δικές σας φόρμες εκτίμησης κατασκευής.
