Πώς να προετοιμάσετε μια έκθεση αποτίμησης ακινήτων;

Μια αναφορά αποτίμησης ακινήτων είναι ένα έγγραφο που παρέχει μια λεπτομερή αξιολόγηση της κατάστασης και της αξίας ενός ολόκληρου ακινήτου. Μια αναφορά αποτίμησης ακινήτου δίνεται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου για να δηλώσει την κατάσταση του σπιτιού και πόσο αξίζει στην αγορά. Κάθε πτυχή του σπιτιού πρέπει να συμπεριληφθεί, συμπεριλαμβανομένων όλων των επισκευών που πρέπει να γίνουν στο σπίτι.

Έκθεση αποτίμησης ακινήτων

Υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί μια έκθεση αποτίμησης ακινήτων. Υπάρχουν πολλές πηγές στο Διαδίκτυο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για την προετοιμασία της δικής σας έκθεσης αποτίμησης.

Ακολουθούν μερικές συμβουλές για το πώς να προετοιμάσετε τη δική σας έκθεση αποτίμησης ακινήτων:

1. Εισαγωγή ή εκτελεστική περίληψη. Προκειμένου η αναφορά αποτίμησης ιδιοκτησίας να έχει δομή, πρέπει να συμπεριλάβετε μια περίληψη της ιδιότητας στην αρχή της αναφοράς. Η σύνοψη μπορεί να περιλαμβάνει πληροφορίες όπως το ιστορικό του ακινήτου, η τοποθεσία του, για το οποίο χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως και άλλες σχετικές πληροφορίες. Αυτό θα δώσει στον αναγνώστη μια γενική ιδέα για την κατάσταση του ακινήτου. Κατά τη δημιουργία μιας δομής για την έκθεση αποτίμησης, είναι ιδανικό να χρησιμοποιήσετε πρώτα τη μέθοδο συζήτησης των σημαντικών πτυχών.
2. Στοιχεία γης. Μετά την εισαγωγή, θέλετε να δώσετε μια γενική ιδέα για το περιβάλλον της τοποθεσίας του ακινήτου. Μπορείτε να εξηγήσετε λεπτομερώς τη συνολική αίσθηση της γειτονιάς, της κοινότητας και επίσης εάν βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη πόλη ή σε ένα αγροτικό μέρος. Μπορείτε επίσης να προσθέσετε τις διαφορετικές δομές ή επιχειρήσεις που μπορείτε να δείτε στην τοποθεσία. Μερικές από τις σημαντικές λεπτομέρειες που μπορείτε να συμπεριλάβετε σε αυτό το μέρος είναι η πλήρης διεύθυνση του ακινήτου, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου και οι αριθμοί επικοινωνίας τους, ο δήμος και το νομό.
3. Λεπτομέρειες του ακινήτου. Για αυτό το μέρος, μπορεί να θέλετε να ζητήσετε τις υπηρεσίες συμβούλων ή κτηματομεσιτών. Πρέπει να συμπεριλάβετε τις λεπτομέρειες της δομής σε αυτό το μέρος. Αυτό περιλαμβάνει περιγραφή της δομής, τον αριθμό των δωματίων και των μπάνων, τη συνολική έκταση, τον αριθμό των ιστοριών, τον αριθμό των αυτοκινήτων που μπορούν να χωρέσουν στο γκαράζ και άλλες λεπτομέρειες. Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε μια περιγραφή της πισίνας εάν υπάρχει. Συμπεριλάβετε τις βελτιώσεις και τις επισκευές που απαιτούνται στην ιδιοκτησία.
4. Αγορά. Σε αυτό το τμήμα, μπορεί να χρειαστείτε μια αριθμομηχανή. Αυτό το μέρος απαιτεί από εσάς να παρέχει την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων, την αποτίμηση των αποθεμάτων, την αποτίμηση μετοχών ή αποτίμηση της εταιρείας. Μερικές από τις λεπτομέρειες που περιλαμβάνονται εδώ είναι η ημερομηνία αγοράς του ακινήτου, η τιμή κατά την οποία αγοράστηκε, τα στοιχεία υποθήκης και επίσης τα φορολογικά στοιχεία. Να είστε όσο το δυνατόν πιο λεπτομερείς στον υπολογισμό έτσι ώστε τα αποτελέσματα να είναι ακριβή.
5. Περίληψη αποτίμησης. Αυτό το μέρος συνοψίζει την έκθεση αποτίμησης ακινήτων. Η περίληψη πρέπει να περιέχει την αποτίμηση του ακινήτου με βάση τις προηγούμενες λεπτομέρειες και τους υπολογισμούς που έγιναν. Αυτό δίνει στον αναγνώστη μια γενική ιδέα για την κατάσταση του ακινήτου και πόσο αξίζει.

Αυτές είναι μερικές συμβουλές για το πώς να προετοιμάσετε μια έκθεση αποτίμησης ακινήτων με την κατάλληλη δομή. Είναι σημαντικό να συμπεριληφθούν όλες οι απαραίτητες λεπτομέρειες προκειμένου η αποτίμηση να είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερη. Ίσως χρειαστεί να επιστρέψετε και να ρίξετε μια ματιά σε διαφορετικά έγγραφα που περιέχουν λεπτομέρειες που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε.