Πώς να αναθέσετε τη διαχείριση ενοικίασης διακοπών;

Η εξωτερική ανάθεση της διαχείρισης ενοικίασης διακοπών σας θα σας απαλλάξει από όλους τους πονοκεφάλους και τα άγχος που μπορεί να δώσει η διαχείριση μιας ενοικίασης διακοπών. Η πληρωμή μηνιαίας αμοιβής διαχείρισης είναι πολύ καλύτερη από την πρόσληψη εξωτερικής βοήθειας για τον καθαρισμό και τη συντήρηση της ενοικίασης διακοπών, την προετοιμασία για διαμονή και την παροχή εσωτερικής υπηρεσίας όταν φτάνει ένας πελάτης. Μπορούν να παρέχουν συνεπή και αποτελεσματική εξυπηρέτηση, κάτι περισσότερο από αυτό που ο ιδιοκτήτης ενοικίασης είναι διατεθειμένος να προσφέρει. Έχουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για την παροχή της καλύτερης δυνατής υπηρεσίας και πρέπει να διατηρήσουν ένα ορισμένο πρότυπο για να είναι στο ίδιο επίπεδο με τον ανταγωνισμό. Ακολουθούν τα βήματα για να βρείτε ένα γραφείο διαχείρισης ενοικίασης διακοπών.

1. Ελέγξτε τις λίστες στις εφημερίδες και τις κίτρινες σελίδες. Αναζήτηση στον ιστό για μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων και ενώσεις διαχείρισης ακινήτων. Αυτά τα πρακτορεία διαχείρισης ενοικίασης διακοπών έχουν συνήθως ιστότοπους όπου παραθέτουν τις ιδιότητες διακοπών που διαχειρίζονται. Προσπαθήστε να επικοινωνήσετε με τους ιδιοκτήτες ακινήτων εάν αυτές οι πληροφορίες είναι διαθέσιμες και ελέγξτε τη βαθμολογία ικανοποίησής τους, τις εμπειρίες τους σχετικά με τη συγκεκριμένη διαχείριση ενοικίασης, τις τιμές τους και τις υπηρεσίες που προσφέρουν.
2. Δημιουργήστε μια σύντομη λίστα με τις εταιρείες που σκέφτεστε και επικοινωνήστε μαζί τους. Καλέστε την τηλεφωνική γραμμή εξυπηρέτησης πελατών και κάντε ερωτήσεις. Επισκεφτείτε τον ιστότοπό τους για να μάθετε περισσότερα. Μάθετε ποιοι τύποι ιδιοκτησίας ενοικίασης διακοπών διαχειρίζονται και αν πληροί τα κριτήρια της δικής σας ενοικίασης διακοπών.
3. Βρείτε γραφεία διαχείρισης ενοικίασης που βρίσκονται στην περιοχή όπου βρίσκεται η ενοικίαση των διακοπών σας. Αυτό θα διευκολύνει σημαντικά την πρόσβαση στην ιδιοκτησία σας. να παράσχετε άμεση βοήθεια όταν χρειάζεται και να μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας μαζί σας αντί να επικοινωνείτε με τρίτο μέρος. Θα μπορούν επίσης να σας συμβουλεύσουν για τις απαιτούμενες επισκευές και αναδιαμόρφωση που απαιτούνται για να καταστήσουν την ενοικίαση διακοπών σας ανταγωνιστική. Σε καιρικές συνθήκες, ένας τοπικός διευθυντής μπορεί εύκολα να κάνει επισκευές.
4. Ελέγξτε ποιες προϋποθέσεις απαιτεί η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων προτού τοποθετήσετε το ακίνητό σας υπό τη διαχείρισή τους. Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι από τους τύπους ιδιοτήτων διακοπών που διαχειρίζονται. Ορισμένοι διαχειριστές ακινήτων αναζητούν εξειδικευμένη διαχείριση και θα διαχειρίζονται μόνο ακίνητα που ταιριάζουν σε αυτήν τη θέση.

   

5. Μόλις προσδιορίσετε τα σωστά γραφεία διαχείρισης, καλέστε και δημιουργήστε μια συνάντηση για να συζητήσετε την ιδιοκτησία σας. Θα πρέπει να στείλετε φωτογραφίες από το εξωτερικό και το εσωτερικό της ενοικίασης των διακοπών σας με περιγραφή και τοποθεσία πριν από τη συνάντηση.
6. Βεβαιωθείτε ότι ο οργανισμός διαχείρισης ακινήτων είναι εξουσιοδοτημένος μεσίτης ακινήτων. Ζητήστε παραπομπές, μαρτυρίες και αναφορές. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία διαθέτει ασφαλιστική κάλυψη.
7. Ελέγξτε τη συνεργασία και τη συμμετοχή στον κλάδο διαχείρισης ενοικίασης διακοπών. Μεταβείτε στον ιστότοπο του Συλλόγου διαχειριστών ενοικίασης διακοπών για έλεγχο.
8. Ο οργανισμός διαχείρισης ακινήτων που λαμβάνετε πρέπει να ασχολείται μόνο με τη διαχείριση ακινήτων και όχι με την πώληση ακινήτων. Εάν δεν είναι σε θέση να συνάψουν συμφωνία μαζί σας, ζητήστε τους για παραπομπές και προτάσεις.
9. Ενημερωθείτε για τη λογιστική και τη διαδικασία χρέωσής τους, τα ποσοστά τους και όλα τα έξοδα διαχείρισης. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε όλες τις υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στο συμβόλαιο διαχείρισης και την έκταση του μάρκετινγκ και της διαφήμισης που θα παρέχουν για την ιδιοκτησία ενοικίασης.

Μόλις συνάψετε συμφωνία, η εταιρεία ενοικίασης διακοπών εξωτερικού θα είναι ο συνεργάτης σας. Θα πρέπει να συνεργαστείτε για να εξασφαλίσετε την άνεση και την ικανοποίηση των επισκεπτών, επομένως πρέπει να επιλέξετε τη σωστή εταιρεία διαχείρισης νεφρικής διακοπών όταν αποφασίσετε να αναθέσετε σε εξωτερικούς συνεργάτες τη διαχείριση του ακινήτου σας.