Για όσους ονειρεύονται να γίνουν επενδυτές ακινήτων, το πρώτο ερώτημα είναι συνήθως από πού και πώς να ξεκινήσετε. Ακολουθώντας αυτές τις απλές οδηγίες, μπορείτε να αναπτύξετε το επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων. Το επιχειρηματικό σας σχέδιο θα παρέχει τον οδικό χάρτη για να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία.
Για να μπορέσετε να γράψετε το επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τις τάσεις στην τοπική αγορά ακινήτων. Μερικές από τις πληροφορίες που χρειάζεστε περιλαμβάνουν την αγορά ακινήτων και νέους τρόπους προσέγγισης επενδυτών. Οι πηγές έρευνας περιλαμβάνουν μαθήματα κοινοτικών κολεγίων, έρευνα ιστοτόπων ή ένα τοπικό κέντρο εκπαίδευσης ακινήτων.
Επιχειρηματικό σχέδιο ακινήτων
Στη συνέχεια, πρέπει να συμπεριλάβετε τις ανάγκες στελέχωσής σας στο επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων. Το πρόγραμμα στελέχωσής σας περιλαμβάνει πράκτορες προσκόπων και εξυπηρέτησης, καθώς και σχεδιαστές και συμβούλους ιστότοπων.
Μόλις ολοκληρώσετε το τμήμα στελέχωσης του επιχειρηματικού σας σχεδίου ακινήτων, το επόμενο βήμα είναι να καθορίσετε τις αρχές μάρκετινγκ και διαφήμισης. Προτού μπορέσετε να γράψετε αυτήν την ενότητα του επιχειρηματικού σας σχεδίου, πρέπει να ερευνήσετε τα διάφορα κόστη διαφήμισης για να προσδιορίσετε την πορεία δράσης σας.
Το επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων πρέπει να περιλαμβάνει τα βιογραφικά ή βιογραφίες για την ομάδα ιδιοκτησίας σας. Επισημάνετε τις δεξιότητες και τις ικανότητές τους, ιδίως πώς σχετίζονται με τις καθημερινές δραστηριότητες, τη συγκεκριμένη βιομηχανική εμπειρία, τυχόν σχετικές πιστοποιήσεις και άλλα επιτυχημένα έργα ακινήτων. Αυτό θα παρέχει εμπιστοσύνη στους πιθανούς επενδυτές ότι έχετε κατάλληλη διαχείριση και ιδιοκτησία.
Στη συνέχεια θα πρέπει να αναλύσετε τυχόν μελλοντικά σχέδια επέκτασης, όπως το άνοιγμα νέων καταστημάτων. Αυτό πρέπει να εστιάζεται στον τρόπο με τον οποίο οποιαδήποτε επέκταση υποστηρίζει τους βασικούς στόχους σας. Το επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων θα περιλαμβάνει προβλέψεις για κέρδος από την προτεινόμενη επέκτασή σας. Να είστε ρεαλιστές και ειλικρινείς σε αυτές τις προβολές. Οι επενδυτές μπορεί να χάσουν την εμπιστοσύνη σε σας εάν δεν εμπιστεύονται τις προβλέψεις σας, είτε επειδή φαίνεται ότι είστε ανέντιμοι ή μη ρεαλιστικοί.
Τέλος, το επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων θα περιλαμβάνει μια εκτίμηση των γενικών εξόδων του πρακτορείου τα δύο πρώτα χρόνια. Το μεγαλύτερο μέρος αυτών των δαπανών θα περιλαμβάνει μισθούς, κόστος κατασκευής και αρχικές επενδύσεις σε ακίνητα. Φυσικά, οι επενδυτές θα ενδιαφέρονται για αυτές τις πληροφορίες, οπότε φροντίστε να το βρείτε εύκολα στο επιχειρηματικό σας σχέδιο ακινήτων.
Μόλις προσδιορίσετε αυτά τα βασικά στοιχεία, συγκεντρώστε τα πάντα μαζί σε μια οργανωμένη, ευανάγνωστη μορφή. Οι επενδυτές πρέπει να είναι σε θέση να εντοπίζουν εύκολα τις πληροφορίες που αναζητούν.
