Αγορά σπιτιού με κακή πίστωση: Συμβουλές αγοράς σπιτιού

Η αγορά ακινήτου, μέχρι σήμερα, αποτελεί κεντρικό μέρος του ευρωπαϊκού ονείρου. Είτε έχετε το βλέμμα σας σε μια συγκυριαρχία στούντιο είτε σε ένα ακίνητο τριών οικογενειακών επενδύσεων, ή θέλετε να αγοράσετε ακίνητο ενοικίασης με επιπλέον εισόδημα, είναι ένα μεγάλο και συναρπαστικό βήμα στη ζωή σας.

Η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να είναι εκφοβιστική, ειδικά αν είναι η πρώτη σας φορά. Η διαδικασία είναι σχετικά απλή, αλλά υπάρχουν μερικοί παράγοντες που μπορούν να περιπλέξουν προβλήματα όταν θέλετε να αγοράσετε ακίνητα - ένας από τους κύριους είναι το χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Η χαμηλή βαθμολογία, το ιστορικό των λογαριασμών είσπραξης ή οι ενδείξεις καθυστερημένων ή λανθασμένων πληρωμών μπορεί να δυσκολεύουν τη λήψη ενός ελκυστικού δανείου - και σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι δύσκολο να λάβετε δάνειο καθόλου.

Ακολουθούν μερικές συμβουλές για το πώς να αγοράσετε ακίνητη περιουσία εάν έχετε κακή πίστωση:

1. Γνωρίστε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Ο μεσίτης υποθηκών σας θα χρησιμοποιήσει τον αριθμό Κοινωνικής Ασφάλισης για να λάβει το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Μπορεί να μην είναι τόσο κακό όσο νομίζετε.
2. Καθάρισε. Παρόλο που η αποπληρωμή του παλαιού χρέους και η εξάλειψη των λαθών στο σκορ σας δεν θα επηρεάσουν την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα σπίτι επί τόπου, είναι καλή ιδέα για το μέλλον. Ορισμένοι μεσίτες και ομοσπονδιακά προγράμματα θα παραβλέψουν τα πιστωτικά ζητήματα εάν δώσετε μια εξήγηση ή εάν το πιστωτικό ζήτημα δεν ήταν δικό σας λάθος. Όταν αναχρηματοδοτείτε το δάνειο σας σε χρόνο ενός έτους, η πίστωσή σας θα παίξει και πάλι έναν παράγοντα, οπότε καθαρίστε!
3. Ζητήστε χρηματοδότηση από ιδιωτικό πάρτι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να ζητήσετε δάνειο από ιδιωτική εταιρεία ή μέλος της οικογένειας. Εφόσον ο πωλητής του ακινήτου είναι εντάξει με αυτήν τη συμφωνία, και μπορεί να μην είναι στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι.
4. Ζητήστε χρηματοδότηση από τον πωλητή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ειδικά εάν ο πωλητής σας γνωρίζει και εμπιστεύεται ότι μπορείτε να εξοφλήσετε το χρέος, αυτός ή αυτή θα χρηματοδοτήσει το δάνειο σας. Αντί να πληρώνετε την τράπεζα κάθε μήνα, στέλνετε μια επιταγή στον πωλητή για ένα συμφωνημένο ποσό. Θα χρεώσουν τους τόκους για το δάνειο σας, αλλά μπορεί να είναι ένα πιο ελκυστικό επιτόκιο από οποιαδήποτε συμβατική υποθήκη που θα μπορούσατε να πάρετε.
5. Μεγάλη προκαταβολή. Είναι πάντα καλύτερο να έχετε μια μεγάλη προκαταβολή. Η ικανότητά σας να λάβετε ένα δάνειο εξαρτάται από μερικά πράγματα, όπως την πίστωση, το χρέος σας και την ικανότητά σας να το εξοφλήσετε, την εργασία σας ή τα μετρητά και το ποσό που θα καταβάλλετε για την αγορά. Όσο υψηλότερο αυτό το ποσό, τόσο χαμηλότερο θα είναι το ποσοστό χρηματοδότησης. Εάν μπορείτε να δανειστείτε χρήματα ή να τα δώσετε σε εσάς αρκετούς μήνες πριν νομίζετε ότι θα πραγματοποιήσετε μια αγορά, κάντε το. Οι περισσότερες τράπεζες δεν θα θεωρήσουν τα προικισμένα χρήματα μέρος του πακέτου δανείου σας, εκτός εάν είναι δωρεά αρκετούς μήνες πριν από την προσφορά και την αγορά σας.
6. Διερευνήστε ομοσπονδιακά προγράμματα υποθηκών. Τα δάνεια FHA είναι διαθέσιμα για αγοραστές με κακή πίστωση ή / και περιορισμένο χρηματικό ποσό. Σε αυτήν την περίπτωση, το HUD, όχι μια ιδιωτική τράπεζα, θα σας χρηματοδοτήσει. Τα επιτόκια και οι πόντοι μπορεί να είναι χαμηλότερα, διότι σε αντίθεση με ένα συμβατικό δάνειο, τα δάνεια FHA δεν αποδίδουν το υψηλότερο ασφάλιστρο στην εξαιρετική πίστωση. Σε αντίθεση με τα συμβατικά δάνεια, μπορεί να λάβετε ένα ποσό για την προκαταβολή από μέλος της οικογένειας ή μη κερδοσκοπικό οργανισμό.
7. Αποκτήστε έναν συνυπογράφοντα. Εάν η πίστωσή σας είναι κακή, μπορείτε να βρείτε έναν συνυπογράφοντα με καλή πίστωση. Συμφωνώντας να υπογράψετε, ο συνυπογράφων εγγυάται την ικανότητά σας να πληρώσετε και μοιράζεστε την ευθύνη. Εάν αποτύχετε να επιστρέψετε τα χρήματα, η τράπεζα μπορεί να ακολουθήσει τον συνυπογράφοντά σας.
8. Συγκρίνετε τιμές. Συνιστάται πάντοτε να συγκρίνετε τα επιτόκια με πολλές τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα. Ρωτήστε σχετικά με ειδικά προγράμματα για άτομα που επιδιορθώνουν πιστωτικές αναφορές. Οι τράπεζες που δεν μπορούν να σας εξυπηρετήσουν ενδέχεται να μπορούν να σας παραπέμψουν σε άλλη που θα συνεργαστεί με χαρά μαζί σας.

Μην φοβάστε να αγοράσετε ένα σπίτι ή οποιοδήποτε ακίνητο, εάν έχετε κακή πίστωση. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια ειδική εμπειρία που όλοι πρέπει να απολαύσουν. Εάν εργάζεστε σκληρά, μπορείτε να ξεπεράσετε το πιστωτικό σας ιστορικό. Καλή τύχη!