Ενοικίαση σπιτιού: Σύμβαση μίσθωσης για ενοικιάσεις κατοικιών

Η ενοικίαση σπιτιού μπορεί να είναι μια καλή λύση για μερικούς ανθρώπους. Εάν δεν είστε κατάλληλοι για διαμονή διαμερισμάτων και δεν είστε στη σωστή οικονομική κατάσταση για να αγοράσετε ένα σπίτι, τότε η ενοικίαση ενός θα είναι η σωστή απάντηση για εσάς. Ευτυχώς, η ενοικίαση σπιτιού δεν είναι περίπλοκη. Στην πραγματικότητα, σε πολλές περιπτώσεις είναι ευκολότερο από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να υπολογίσετε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για ενοικίαση σπιτιού.
Δεν θα χρειαστείτε μεσιτικό γραφείο για ενοικίαση σπιτιού. Τα περισσότερα ενοικιαζόμενα σπίτια διαχειρίζονται τα άτομα που τα κατέχουν. Αυτό επιτρέπει μια προσωπική σχέση με τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας σας, κάτι που συχνά λείπει σε μια κατάσταση διαμερισμάτων.

Οι παρακάτω συμβουλές θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε να αναζητάτε μια νέα κατοικία και να μετακομίζετε.

1. Δημιουργήστε μια λίστα με τα πράγματα που χρειάζεστε στο σπίτι σας. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν μάθετε πώς να νοικιάζετε ένα σπίτι. Εάν έχετε μια οικογένεια πέντε, τότε ένα σπίτι δύο υπνοδωματίων δεν θα το κόψει όταν νοικιάζετε κατοικία. Ομοίως, εάν το σπίτι σας χτίστηκε για επτά άτομα και έχετε μόνο δύο που ζουν εκεί, μπορεί να αισθάνεστε ότι έχετε πολύ χώρο. Περιορίστε την αναζήτησή σας καθορίζοντας τις φυσικές απαιτήσεις χώρου πριν αρχίσετε να ψάχνετε και θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να βρείτε κάτι γρήγορα που έχει ό, τι θέλετε και χρειάζεστε.
2. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας. Ανάλογα με την περιοχή σας, μπορεί να βρείτε πολλά χαρτιά ενοικίασης σπιτιών και διαμερισμάτων που μπορείτε να αναζητήσετε. Η εφημερίδα είναι μια άλλη υπέροχη επιλογή που θα σας επιτρέψει να βρείτε τοπικά σπίτια στο νομό σας. Εάν ζείτε σε μια μεγαλύτερη, μητροπολιτική πόλη, ίσως θελήσετε να ελέγξετε και στο Διαδίκτυο.

   Υπάρχουν πολλοί ιστότοποι που θα σας οδηγήσουν σε ενοικιάσεις κατοικιών στην περιοχή σας. Οι περισσότερες από αυτές τις διαδικτυακές διαφημίσεις θα εμφανίζουν εικόνες και θα παρέχουν στοιχεία επικοινωνίας για να μπορείτε να δείτε το σπίτι και να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με την ενοικίαση.

3. Εξετάστε όλες τις επιλογές σας. Σας ενδιαφέρει να νοικιάσετε ένα σπίτι επειδή θα θέλατε να αγοράσετε ένα, αλλά δεν είστε ακόμη οικονομικά ικανοί; Εξετάστε το ενδεχόμενο να αναζητήσετε σπίτια με επιλογές ενοικίασης. Μην υποθέσετε ότι η ενοικίαση σπιτιού πρέπει να είναι κακό.

   Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης δεν σας προσφέρει κάτι που χρειάζεστε (όπως επιλογή ενοικίασης για αγορά), μπορείτε να διαπραγματευτείτε μαζί του. Ενώ ορισμένοι ιδιοκτήτες θα ήταν ενάντια στην πώληση ενός από τα ενοικιαζόμενα ακίνητα τους, πολλοί μπορεί να ενδιαφέρονται και απλά δεν σκέφτηκαν ποτέ να προσφέρουν αυτήν την επιλογή. Θυμηθείτε, ποτέ δεν ξέρετε πραγματικά κάτι εκτός αν ρωτήσετε.

4. Κοιτάξτε πολλά σπίτια πριν επιλέξετε ένα. Εάν είστε υποχρεωμένοι να ζείτε σε ένα συγκεκριμένο σπίτι, τότε το οφείλετε στον εαυτό σας για να βεβαιωθείτε ότι θα είστε ευτυχισμένοι σε αυτό το σπίτι.

   Θα είναι δύσκολο για τους περισσότερους ανθρώπους να βρουν ένα σπίτι που έχει κάθε πράγμα που θέλουν. Ωστόσο, θα πρέπει να μπορείτε να βρείτε πολλά σπίτια που είναι κατάλληλα. Απλώς φροντίστε να λάβετε υπόψη τις επιλογές σας με σύνεση όταν λάβετε την τελική απόφαση για το πού θα μετακινήσετε την οικογένειά σας. Μια λίστα pro / con είναι πάντα καλή ιδέα και μην ξεχάσετε να το συζητήσετε με όλους όσους θα μετακινηθούν μαζί σας.

5. Κάντε οποιαδήποτε απορία πρέπει να υπογράψετε το συμβόλαιο ενοικίασης. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη για πολλά πράγματα.
   • Το σπίτι επιτρέπει κατοικίδια;
   • Πόσο είναι η εγγύηση;
   • Υπάρχει μια λίστα κανόνων σχετικά με το τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει;
   • Υπάρχει τέλος τελών καθαρισμού μίσθωσης;
   • Υπάρχουν μη επιστρέψιμες χρεώσεις;
   • Σε ποιον πρέπει να καλέσετε εάν κάτι καταρρέει;
   • Είναι φροντίδα του χλοοτάπητα που περιλαμβάνονται ή θα πρέπει να χειριστούν αυτά τα θέματα μόνοι σας;

   Θα πρέπει να γνωρίζετε αυτά τα πράγματα για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι που νοικιάζετε είναι το σωστό για εσάς.

6. Διαβάστε τη σύμβαση μίσθωσης και υπογράψτε. Μόλις επιθεωρήσετε το σπίτι, μιλήσετε στον ιδιοκτήτη και λάβετε την απόφαση να μετακινηθείτε, θα έχετε μόνο ένα πράγμα που πρέπει να κάνετε. Θα πρέπει να υπογράψετε τη μίσθωση.

   Αυτή η νομικά δεσμευτική σύμβαση θα περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τις υποχρεώσεις σας, τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη σας και το σπίτι στο οποίο θα νοικιάσετε. Θα εξηγήσει πράγματα όπως το τίμημα της εγγύησης, τι θα συμβεί αν διακόψετε νωρίς τη μίσθωση και τις επιπτώσεις για τυχόν λάθος πράξη εκ μέρους σας.

   Θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι το διαβάσατε προσεκτικά προτού υπογράψετε. Μόλις υπογράψετε τη μίσθωση, στις περισσότερες περιπτώσεις, το σπίτι γίνεται αμέσως η ιδιοκτησία ενοικίασής σας και θα μπορείτε να μετακινηθείτε.